办理有抵押房产过户手续的具体步骤和方法
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购房后发现所购房屋已处于抵押状态,买受人可以与出卖人协商要求返还购房款并退房。若出卖人不愿意返还购房款,买受人可以向法院起诉要求退还购房款及其他损失,同时可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 依据我国法律规定,若卖房人故意隐瞒所售房屋已抵押的事实,购房者在购房时不知道该房屋已抵押,则可以要求退房并索要赔偿。如果开发商将房屋抵押给银行,未能按期解压还款,开发商资金出现问题时,房屋可能被银行收回。因此,在房产过户时,购房者务必前往房管局查询产权证的真实性,包括查询房产的基本状况、抵押状况、查封状况以及是否存在共有权人等。同时,要注意产权证上的房主和卖房人是否一致。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条,出卖人订立商品房买卖合同时,具有故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实或故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实等情形之一,导致合同无效或被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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廉租房申请条件： 1、申请人具有5年以上当地城市常住户口 2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭 3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下 4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的 5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。 廉租房申请流程： 一、提出申请：由廉租房申请人（户主）持上述文件到户籍所在地街道办事处提出廉租房申请。 二、受理、配租： 1、由廉租房申请人户籍所在地的街道办事处受理申请，领取填写《城市居民廉租住房家庭情况核定表》，相关单位盖章。 2、街道办事处受理申请（5日内），并对申请家庭入户调查，进行评议。 3、街道组织在申请人户口所在地、居住地、工作单位初审公示（10日），街道乡镇提初审意见、配售方案（2个工作日）。 4、区县复审申请资料、确定配售方案（5个工作日），公示（5日）。 5、市住房保障部门备案（2个工作日）。 6、符合条件，进行摇号配租配售。 7、摇中，进行配租廉租房未摇中，继续轮候或取消资格。
房产继承过户手续办理流程和注意事项如下： 一、事项名称转移登记—继承 二、办理程序取号→登记→缴费→领证 三、申请材料登记申请书申请人（代理人）身份证明（原件、复印件）房屋所有权证书契税完税或减（免）税凭证遗赠公证书接受遗赠公证书继承权公证书其它必要材料 四、收费标准产权登记费：住宅80元／件，非住宅550元／件。 五、办理时限5个工作日。
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抵押房产过户的步骤，法律规定是什么？抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行，出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。待银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记，同时向银行借出房产证。然后，买卖双方携带相关证明材
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2023公积金抵押贷款步骤和手续1、贷款申请：借款人持有效购（建）住房资料、首期付款凭证领取、填写申请表，由借款人（配偶）单位签章后连同所需提供贷款材料交由中心审核作面谈。 2、中心审批：中心据借款人申请材料结合其公积金缴存等情况，对借款申请进行审核；批准后通知借款人（房
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1、办理房产抵押登记申请; 2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料; 3、终审前申请人可撤回登记; 4、办理房产抵押登记初审(1-2个工作日); 5、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用; 6
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不动产抵押的具体步骤
1、办理房产抵押登记申请；2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料；3、终审前申请人可撤回登记；4、办理房产抵押登记初审(1-2个工作日)；5、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用；6、收件人员
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怎么办理房产过户手续步骤是怎样的
办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“”窗口办理公证手续； 1.申请人的或簿及其复印件； 2.代理人代为申请的，委托代
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办理动产抵押登记手续步骤是怎样的
1、动产抵押的登记流程是，先由抵押权人和抵押人订立书面的抵押合同，然后共同向登记机关申请登记，提交抵押登记申请书、动产的权属证明等资料，再由登记机关审核，最后予以登记。 2、法律依据 《民法典》第四百
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楼房过户手续步骤楼房过户手续步骤，一般有以下的四个步骤，具体如下： 1、卖方要配合买方进行产权调查。包括：审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等； 2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式
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有抵押的房子怎么过户有抵押的房子想要过户，首先需要先注销抵押登记，再办理房屋过户手续。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价，或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的
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