拆迁安置房属于大产权房还是小产权房？
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关于拆迁安置房属于大产权房还是小产权房的问题,人们常常使用“小产权房”和“大产权”这两个约定俗成的称谓。回迁房是开发商在征收土地时赔给回迁户的房子,通常回迁房售价低于商品房售价,且回迁房和商品房一样拥有房产证,可以上市交易。而小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,也称为“乡产权房”。这类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。 根据相关法规及政策的规定,拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。这类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。不管是哪一类拆迁安置房,都不会是小产权房。 拆迁补偿的形式有哪些需要注意。产权调换的补偿标准是按照被拆除房屋的建筑面积计算的。建筑面积一般是指产权人拥有房屋的各层建筑面积的总和,具体实施中按照1982年国家颁布的《建筑面积计算规则》执行。拆迁冻结是已经决定要拆,但是拆迁之前需要对拆迁区域内的房产进行评估以便对业主给出相应的补偿或者安置方案,在这个期限之内所谓的冻结就是在冻结期内禁止房产持有人变更房产的面积以及归属,禁止人口潜入该房产所在户口。拆迁冻结的期限不等,也许因为安置资金不到位会冻结一到两年,拆迁是一定要拆迁的,剩下的就是时间问题了。
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安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。 小产权房不属于拆迁安置房，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
在为安置房办理房产证书时，您需要准备并提供如下详细信息和资料： 1．安置房的所有权证书（原件）。 2．被拆迁房屋所有权证书（原件）。 3．补偿安置协议以及已经实现回迁安置的证明文件（原件）。 4．查档证明（原件）。 5．被拆迁业主的身份证明文件。 6．安置单位的各类相关资料。 7．如果您选择了增加安置面积，则需要提交投资发票或者增加安置面积的相关证明文件（原件）。 8．房屋权属登记申请表格（请到收件窗口领取，由当事人共同填写）。
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安置房属不属于自有产权房。一、安置房申请条件是什么？ 1、申请人、共同申请人均具有当地户籍。 2、申请人按规定参加当地社会保险（养老保险或医疗保险，下同）累计缴费5年以上，或者经认定为人才且按规定参加当地社会保险累计缴费3年以上。 3、申请人、共同申请人在当地未享受
2024.05.30 8 -
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2024.05.25 16
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拆迁安置给的都是小产权房, 拆迁安置给的都是小产权房
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2021-11-06 15,340 -
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2024-11-09 15,340 -
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2023-02-15 15,340
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2,792 2023.01.17 -
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回迁房是小产权房吗根据不动产登记的相关规定，回迁房土地的性质一般是属于国有的划拨土地，所以回迁房的审批程序必须要得到政府的承认及同意，如果没有缴纳土地出让金的回迁房是不可以用来作银行抵押物的，所以原则上来说回迁房不是小产权房。 一般没有经过国家正规手续审批通
1,639 2022.04.17 -
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134 2022.05.21
