房子更名和过户有什么区别？,法律怎么规定的
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房产证更名是为了保证房屋登记的实际所有人与房屋的实际权利人一致，房屋登记机关进行的更正就是房产证更名，是纠错行为。房屋过户一般是指房屋买卖过程中，出卖人将房屋售卖给买受人后，双方前往房屋登记机关办理的房产证变更登记，从出卖人变更至买受人名下。
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十七条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： （一）不动产权属证书； （二）发生变更的材料； （三）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件； （四）国有建设用地使用权出让合同或者补充协议； （五）国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证； （六）其他必要材料。
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房产证更名是为了保证房屋登记的实际所有人与房屋的实际权利人一致，房屋登记机关进行的更正就是房产证更名，是纠错行为。房屋过户一般是指房屋买卖过程中，出卖人将房屋售卖给买受人后，双方前往房屋登记机关办理的房产证变更登记，从出卖人变更至买受人名下。
房产改名和过户的区别包括： 1、房产改名缴纳费用较少，房产过户缴纳税费较多； 2、房产改名是通过开发商完成的，房产过户是要在房地产交易中心完成的； 3、房产改名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的行为，房产过户则要求原业主已拥有不动产权证。
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二手房更名和过户有什么区别更名：是开发商这一层级的操作，这时房产证还没办理，购房者手里只有商品房买卖合同没有正式的产权。这时，开发商收回原先签的合同，与购房者再重新给你签一份有你名字的合同，之后开发商会通知你办房本。 过户就是房屋的产权证已经下来了，要想产权证上换成
2020.11.13 182 -
安置房更名和过户有什么区别房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下,对房屋买卖合同上的产权人进行变更,使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。房产过户是指通过买卖、赠予、继承等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。房产更名和过户的区别: 1、操作
2020.02.14 226
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房屋过户和更名的区别是什么，有什么规定
房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。 如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是
2022-07-25 15,340 -
买房更名和过户有什么区别？
房产证更名是因为房屋登记机关将房屋所有人的姓名登记错误，或者房屋所有人在办理房产证前同时使用两张身份证号码不同的身份证。为了保证房屋登记的实际所有人与房屋的实际权利人一致，房屋登记机关的更正是房产证的
2021-11-20 15,340 -
房产更名和过户有什么区别？
房产更名是通过开发商完成的，购房者在购房阶段通过修改与开发商签订的，使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有，该过程中房屋所有权人不会发生变化。房产过户则是在房地产交易中心完成的，通过过户，房屋的所
2022-08-31 15,340 -
更名和过户有什么区别?
1、房产更名：房产更名通常是在房产证没有下来的情况下，开发商对购房合同上的名字变更并且收取一定的更名费用。房产更名还包括个人名字更改的房产信息更名或者是夫妻间的更名，这两种房产更名是在房产证下来的情况
2022-05-30 15,340
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房产更名和过户有什么区别房产证更名，即因房屋登记机关把房子所有权人的姓名没有登记正确，或房屋所有权人之前办理房产证的时侯，一起使用两张号码不同的身份证，为了让房屋登记的所有人与房屋的实际权利人一样，房屋登记机关实施的更正就是房产证更名。 房屋过户通常指房屋交易过程
2,871 2022.04.15 -
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房子怎么过户给别人房子过户，一般有以下的三个步骤，具体如下：1、房产证或不动产权证书过户，需要把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场；2、申请材料准备好后，须到不动产登记事务中心，填写表格和存量合同，存量合同上面的金额一定要和
2,761 2022.04.17 -
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法人和法定代表人有什么区别法人和法定代表人有以下四点区别，分别是： 1、概念不同，法定代表人是代表法人行使职权的负责人，法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织； 2、责任承担不同，法人能够独立承担民事责任，法定代表人以法人名义
2,152 2023.01.04
