深圳库房转让相关事宜

股权转让，是公司股东依法将自己的股东权益有偿转让给他人，使他人取得股权的民事法律行为。股权转让所需材料： 1）《公司变更登记申请表》； 2）公司章程修正案（全体股东签字、盖公章）； 3）股东会决议（全体股东签字、盖公章）； 4）公司执照正副本（原件）； 5）全体股东身份证复印件（原件核对）； 6）股权转让协议原件（注明股权由谁转让给谁，股权、债权债务一并转让，转让人与被转让人签字等；股权转让流程：1）向股东以外的第三人转让股权的，由转让股权的股东向公司董事会提出申请，由董事会提交股东会讨论表决；不设董事会的中小型微企业，股东可以直接向其他股东送达《股权转让通知书》；股东之间转让股权的，不需经过股东会表决同意，只要通知公司及其他股东即可。但是《公司章程》对于股权转让有另外规定的，从其规定；2）双方签订股权转让协议，对转让股权的数额、价格、程序、双方的权利和义务做出具体规定，使其作为有效的法律文书来约束和规范双方的行为。股权转让合同应当遵守民法典的一般规定；3）收回原股东的出资证明，发给新股东出资证明（如果股东未出资完，应当暂且不发，或者在出资证明书上表明目前出资多少），对公司股东名册进行变更登记，注销原股东名册，将新股东的姓名或名称，住所地及受让的出资额记载于股东名册，并相应修改公司章程。但出资证明书作为公司对股东履行出资义务和享有股权的证明，只是股东对抗公司的证明，并不足以产生对外公示的效力；4）将新修改的公司章程，股东及其出资变更等向工商行政管理部门进行工商变更登记。至此，有限责任公司股权转让的法定程序才告完成。另外，签订股权转让协议中，需要注意问题：1）签订股权转让协议的主体。在股权转让中，出让股权的主体应当是公司的股东，受让方可以是原公司的股东，也可以是股东外的第三人。3）对前置审批程序的关注。一些股权转让协议还要涉及到主管部门的批准，如国有股权、或外资企业股权转让等；4）明晰股权结构；5）股权转让协议受让人应认真分析目标公司的经营状况及财务状况；6）股权转让协议受让人应尽量了解所受让股权的相关信息，以确定是否存在瑕疵； 7）股权转让协议应要求合同相对方作出一定的承诺与保证。以上是股权转让的有关事宜，您也可以进一步描述您关于股权转让事宜的有关疑问，以便我们可以给您更为有效的法律意见。

深圳安居房签订买卖合同10年后，房产权所有人可以根据有关政策规定，申请取得完全产权。取得完全产权就可以卖了。深圳安居房10年内必须卖给政府。自购买合同签订之日至申请回购之日不超过10年（含10年）的，回购价格为原合同购房价；超过10年的，回购价格的计算公式为：回购价格＝原购房价×［1-1.4％×（购房协议签订之日至申请回购之日的年限－10年）］。这就意味着，在十年内，购买安居型商品房将不能上市交易，如果要出售，只能由政府采用按照原价回购的方式。