房东要求提前收回房屋，但租房合同中未规定违约金。如何解决？
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如果出租人具有合理、合法的理由要求解除租赁合同、提前收回出租房屋的,那么出租人无需承担违约责任。例如,将承租的房屋擅自转租的、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的、拖欠租金累计6个月以上的、公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的、利用承租房屋进行违法活动的、故意损坏承租房屋的,法律、法规规定其他可以收回的。 如果出租人没有任何理由擅自提出解除租赁合同、提前收回出租房屋的,那么出租人将按照合同约定或者法律规定承担违约赔偿责任。 对于出租人提出提前收回租赁房屋的,出租人应当事先告知承租人并给予合理搬离期限,并且与承租人协商提前收回租赁房屋事宜。如果对承租人造成损失的,还应当给予赔偿。具体如何赔偿应当以租赁合同为准。因此,为了避免履行租赁合同过程中因出租人提前收回出租房屋产生纠纷,出租人与承租人可以自行或者请律师帮忙对出租人提前收回出租房屋免责条款与违约责任进行明确约定。
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对于出租人和承租人，只要在以下的情形内解除租赁合同，就不算违约：房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。 1、房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋2、出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋3、承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的4、房屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。对于承租人而言，在房屋租赁期间，如果存在以下情况，就可以单方解除合同。1、出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付2、出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的4、出租人不履行检查、维修义务，以致危及承租人安全或健康的。
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乙方提前收回房屋违约金如果没有到退租时间，一方不提前通知退租属于违约。如果约定有违约金，则按约定，可以要求继续履行合同或赔偿违约金，这是违约之诉；如果没有约定违约金，可以协商，协商不成的，有权利可以要求继续履行合同；房东单方不履行合同的，按照实际损失请求赔偿，这
2021.01.07 292 -
如何规定房屋租赁合同中的提前解除合同提前终止房屋租赁合同赔偿标准是：剩余租期超过3个月的，赔偿数额按3个月租金给付；剩余租期不满3个月的，赔偿数额以剩余租期的租金计付；合同有约定的，按合同约定赔偿。
2021.02.15 141 -
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2022-11-24 15,340 -
房东要收回房子出租房提前收回违约金有多少？
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2022-07-04 15,340 -
房租没到期, 房东提前收回房子, 租户要交违约金吗？
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2022-04-03 15,340 -
房屋合同未到期，房东提前解除合同，算违约吗
一，出租方应该按照合同约定，给予承租方违约补偿，承租方同意，可以终止合同。二，租赁合同未涉及双方的违约行为及违约条款，根据《合同法》的规定，违约方应对其违约行为对对方造成的直接经济损失承担赔偿责任。对
2022-10-19 15,340
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房东违约收回房子 违约金怎么计算房东违约收回房子，违约金的计算如下： 合同有违约金的按违约金处理，违约金的数额由当事人订立合同时约定，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。没有违约金造成租客损失的房东应当承担赔偿责任，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。 根据相
3,346 2022.04.17 -
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合同未约定违约金如何判决违约金是指，合同当事人在合同中预先约定当一方不履行合同或不完全履行合同时，由违约方支付给对方一定金额的货币。双方当事人在合同中没有约定违约金的，一方违约给对方造成损失的，另一方当事人依然可以依据合同法的相关规定，要求违约一方承担继续履行、采
2,061 2022.04.15 -
01:36
哪些情形房东可解除合同收回房屋根据我国合同法的规定，以下情况房东可以解除合同收回房屋：1、承租人没有正当使用租赁房屋。承租人有义务按照租赁合同的约定、根据租赁房屋的性质正当使用租赁房屋，如果承租人不按合同约定的用途或者方法使用租赁房屋，导致租赁房屋收到损坏，房东有权解除
783 2021.04.25
