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房子贷款利息怎么样算

2022-08-25 17:30

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2022-08-25回复

专业分析:

在银行贷款的情况下,利息的计算主要取决于首付数额、还款方式、贷款年限、等。下面是两种还款方式计算方法: 1、计算方法:银行会在每个月月供款中,先收取剩余利息,然后收本金;利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。 2、等额本金计算方法:贷款人将本金分摊到每个月中,同时付清一个月内的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总利息支出较低,但是前期支付本金和利息较多,还款负担逐月递减。

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张丽丽律师

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