夫妻俩人的名凭离婚协议能过户吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
依据法律法规，凭借离婚协议书并无法直接完成房屋所有权的过户手续。以下为详细解释：尽管在离婚协议中已经明确约定了房屋的所有权归属问题，然而这只是一种合同上的约定，并不能直接引起物权关系的变动效果，因此，房地产管理局并不可能仅仅根据当事人之间关于房屋所有权的约定而擅自改变房屋登记信息。 如果只有一份离婚协议，那么必须先到当地法院提出确权诉讼请求，在此过程中，法院会同时审查这份协议的合法性和有效性。倘若协议被认定为有效，法官将会发出确认判决。接下来，申请人还需要向执行法院提交强制执行立案申请，并获得该法院开具的《协助执行通知书》之后才能顺利地办理房屋过户手续。 关于房产过户的具体流程如下所述：首先，双方当事人应当携带相关的证明文件前往房屋所在地区的房地产管理交易中心申请办理房屋产权变更手续。房地产管理交易中心将对夫妻双方提供的材料进行严格的审核，如果申请符合相关规定，房地产管理局初审后将把申请材料上报至市房屋产权登记部门。 市房屋产权登记部门将对申请材料进行进一步的核实，如发现资料不全或者存在违规现象，他们会告知申请人原因，要求其补充相关材料，并且明确告知所需补充的材料以及补充期限。待所有材料齐全后，市房屋产权登记部门将正式受理申请，并给申请人发放受理回执单。再次，经过登记人员的仔细审查和实地调查，如果申请符合规定，他们将上报至上一级部门进行核准，直到最终审核阶段通过为止。最后，申请人需要携带本人身份证或者由经办人持授权委托书及本人身份证前往市房屋产权登记部门缴纳相关费用，然后便可领取房屋权属证书。
《中华人民共和国民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
将房产登记在未成年子女名下即视为对未成年子女的赠予，从法律上讲，子女名下的房屋产权归子女所有，子女就是房屋的合法产权人，该房屋已不属于夫妻共同财产，父母无权擅自收回房产。 如果父母离婚，双方都无权分割此房产，该房屋暂由取得孩子抚养权的一方代为管理。如果代为管理方要出售这套房屋，还需要取得原配偶的同意，同时取得子女的书面授权，表示愿意出售这套房产并由父母代为办理，同时还需要公证。
-
-
夫妻俩一个户口本能离婚吗协议离婚，两人携带户口本、身份证、结婚证、离婚协议书，前往民政局办理；夫妻为一个户口本的，就前往该户籍地民政局办理就可以了。起诉离婚，一方向户籍地法院起诉离婚，由法院判定离婚，夫妻俩为同一个户口本的，就往这个户籍地法院起诉即可。
2020.11.04 559 -
夫妻俩离婚户口本能分开吗夫妻俩离婚户口本能分开。离婚后，女方可以单独设立一个户口簿。离婚后双方的户口就要分开，也就是每人一个户口本。《中华人民共和国户口登记条例》第五条规定，户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以
2021.01.31 365
-
离婚协议是夫妻俩签的合同吗
1、夫妻之间订立的离婚协议的性质应是一种混合合同的性质，其中关于自愿离婚和子女抚养的内容属于夫妻人身关系的性质，而财产及债务处理则属于夫妻财产关系的性质。这两种关系在法律性质上均属平等主体之间的人身关
2022-11-21 15,340 -
夫妻俩人过不下去了，双方离婚协议书范本？
男方：身份证号：住址：女方：身份证号：住址：男女双方于_______年___月___日在_________地办理结婚登记，因性格不和导致感情破裂，双方自愿协议离婚，双方经协商，对子女抚养，财产分割及债
2023-07-16 15,340 -
夫妻俩签订的离婚协议书必须盖章吗
离婚协议书上不盖民政局公章，婚姻登记员可以在离婚协议书上加盖“此件与存档件一致，涂改无效。XXXX婚姻登记处XX年XX月XX日”的长方形印章。 婚姻登记员受理离婚登记申请，应当按照下列程序进行： 1、
2022-06-01 15,340 -
离婚协议书必须夫妻俩人一起去办理吗？
首先离婚协议书并不用办理，而是双方共同协商签署，不过离婚证是需要男女双方到一方户口所在地区/县民政局(或所在地街道/乡镇人民政府)婚姻登记机关办理。双方需要把相关办理材料准备好才能进行对离婚证的办理。
2023-06-14 15,340
-
01:04
离婚协议可以办房产过户吗夫妻双方未办理离婚手续，一方只凭借离婚协议是不可以的办理房产过户的。离婚协议是基于婚姻关系的当事人在平等自愿、协商一致，对夫妻共同财产权利的处分。因此，离婚协议具有民事合同性质，具有法律上的拘束力，但是离婚协议的性质决定了它并不具备强制执行
3,237 2022.10.23 -
00:59
夫妻之间离婚房产过户费用夫妻之间离婚房产过户费用如下： 1、契税按产价百分之二； 2、印花税按产价万分之五； 3、登记费80元； 4、交易手续费百分之二； 5、工本费20.00元。 离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征
3,581 2022.04.17 -
01:23
夫妻协议离婚需要带什么证件协议离婚需要带的证件如下：一，证明自己身份的证件材料，例如身份证，户口本，需要携带原件；二，结婚证，男女双方的结婚证都需要携带，原件；三，夫妻双方签订的离婚协议书。离婚协议书原则上一式三份，男女双方各保留一份，民政局要留存一份。如果一方或者
1,154 2022.04.17
