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物业费收滞纳金怎么算?

2021-10-25 22:16

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2021-10-25回复

专业分析:

逾期缴纳物管费每天按3%。收到滞纳金,收到房间15天后通知不收,万分之二向开发人员支付管理费。滞纳金是指不按纳税期限缴纳税金,不按偿还期限偿还贷款,按滞纳天数征收滞纳金的一定比例的金额,是税务机关和债权人对逾期当事人实施经济制裁的措施。

法律依据:

《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。

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一般按照合同约定比例计算物业费滞纳金。目前我国物业管理条例尚未明确规定物业是否有权收取滞纳金,具体需要根据业主和物业公司签订的物业服务合同中的条款判定。在现有的司法判例中,部分法院支持物管按合同约定收取滞纳金,不予支持的可以请求赔偿违约金。

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