商品房买卖合同中有以下哪些情形可以退房
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商品房可以退房的情况如下:1、实测面积与合同约定的面积误差绝对值超过3%;二、开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期;三、开发商变更规划、设计影响住宅结构形式、户型、空间尺寸、朝向;四、开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋,故意隐瞒未取得预售许可证的除外;五、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用;六、不能或不能按期办理产权转让;七、购房者贷款申请未经批准,合同双方不能协商支付方式;八、合同约定的其他退房条件出现时。
《合同法》 第九十四条【合同的法定解除】有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。
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下列情况可以退房: 1、开发商五证不全的; 2、购房合同被依法确认无效或撤销的; 3、房屋面积误差比绝对值超出3%的; 4、房屋主体质量存在问题的; 5、房屋质量严重影响使用的。
1、开发商延期交房的; 2、开发商销售手续不全导致合同无效; 3、开发商未经购房人同意擅自变更规划、设计的; 4、因国家政策原因不能办理按揭贷款的; 5、商品房存在抵押或其他经济纠纷的; 6、商品房合同约定的面积与产权登记时实测的面积误差超过3%。
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商品房买卖合同中可退房情形是哪些
商品房买卖合同中可退房的情形是:双方协商一致的;开发商擅自变更规划设计的;开发商逾期交房超过一定期限的;开发商不能依约取得房屋所有权证书的;房屋质量不符合合同约定标准的;房屋面积误差比绝对值超过3%的。
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商品房买卖合同中可退房的情形
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2020.08.28 85 -
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购买商品房在下列情形下可以退房:双方协商一致的;逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的
2021.01.14 121
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商品房买卖合同中可以退房的情形有哪些?
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,购房者可退房的情形如下: 1、房屋主体结构质量不合格; 2、房屋质量问题严重影响正常居住使用; 3、买卖合同订立后,出卖人又将
2022-06-07 15,340 -
商品房买卖合同中可以退房的情形
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,购房者可退房的情形如下: 1、房屋主体结构质量不合格; 2、房屋质量问题严重影响正常居住使用; 3、买卖合同订立后,出卖人又将
2022-06-04 15,340 -
商品房买卖合同中可退房的情形有哪些
根据我国有关法律的规定,购房人在存在以下情形时可以选择退房: 1、开发商延期交房的; 2、开发商销售手续不全导致合同无效; 3、开发商未经购房人同意擅自变更规划、设计的; 4、因国家政策原因不能办理按
2022-05-27 15,340 -
商品房买卖合同当中可退房的情形有哪些
根据中国有关法律的规定,买方可以选择退房:1。开发商延期交付;2。开发商销售程序不完整,合同无效;3。开发商未经买方同意变更规划设计;4。因国家政策原因不能申请抵押贷款;5。商品房抵押或其他经济纠纷;
2021-12-29 15,340
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商品房买卖合同可以有担保人吗
一般来说,商品房买卖合同不需要担保人。担保的目的时合同一方当事人为了保证合同的实现所设立的,是为了增加自身的履约能力。以借款合同为例子,借款合同中设立担保人是为了当债务人无法还款时,担保人可以承担还款义务,维护借款人的权利。然而《商品房买卖
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