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老婆将房子改到她的名下,是否需要缴纳相关税收?

2024-11-19 11:25

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2024-11-19回复

专业分析:

关于将房屋所有权变更至妻子名下是否涉及税费问题,其具体情况取决于多种因素。总体而言,若要进行房产过户,必须支付相应的税费;但若房屋在婚前购置,那么在后续转让过程中,则可能涉及过户手续,因此须按相关规定依法纳税。反之,若是在婚姻关系持续期间所获得的共有资产,夫妻之间的产权变更则可视为共同财产的变化,只需携带相关身份证件、房产证书、户口簿、结婚证书及产权变更确认核准表等到房地产管理部门办理变更手续即可,此时所需费用仅为工本费,无需缴纳额外税金。

法律依据:

《契税法》第六条 有下列情形之一的,免征契税: (一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施; (二)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助; (三)承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产; (四)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属; (五)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属; (六)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

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广东天穗律师事务所

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