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省直辖签合同注意事项一般有什么呢?

2022-08-01 09:20

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2022-08-01回复

专业分析:

一、如何租房及省直辖签租房合同注意事项及所需材料1、出租人与承租人应签订书面租赁合同。2、租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内,到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案。申请登记备案应提交下列文件:(1)书面租赁合同。(2)房屋所有权证书。出租共有房屋,还须提交其他共有人同意出租的证明,出租已设定抵押的房屋的,须提交抵押权人同意出租的证明。(3)当事人的合法证件。(4)经办人的证明文件。房屋代管人出租产权人委托代管的房屋,须提交房屋产权人明确授权其有出租房屋权限的委托书和代管人的合法证件;(5)市人民政府规定的其他文件。外地人员承租本市房屋需提交户籍地证明其身份。外出事项的证明;有些性质房屋的出租(如机关、事业和公益单位的房屋)需提供主管部门的批准文件;机关、部队和企事业单位祖用城市私房需经县级以上人民政府或其授权的部门批准。

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签合同的注意事项如下: 1、合同双方具有相应的主体资格; 2、合同形式及条款内容合法; 3、双方应当就合同的必备条款达成一致。需要注意违约责任与争议解决等事项; 4、合同签订后,应当各执一份。

王译锌律师

贵州国喜律师事务所

签合同的注意事项有以下几点:核实确认其主体资格;合同形式;要明确合同的必要条款;订约前的合同义务;跟踪管理公司出具的相关授权文件;合同内容不得损害社会公共利益,不能包含因重大过失造成其人身伤害或财产损失的免责条款。

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