二手房买卖合同能不能解除
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二手房买卖合同成立后，经当事人商量一致，能够解除二手房买卖合同。两方也能够商定一方解除合同的要求。解除合同的要求成就时，解除权人能够解除合同。比如买卖两方可商定如果超出合同商定的付款时限三十天买方仍未付款，则买卖两方的合同解除。如果合同中无商定合同的解除要求，那么按照法律限定有下列情形之一的，当事人能够解除合同： （一）因不可抗力招致不能实现合同目的。不可抗力通常是指当事人签订合同时不能预见、不可避免、不能克服的事件，通常指地震、台风等，在合同的履行经过当中发生此类事件，导致房屋灭失。 （二）在履行时限期满之前，当事人一方明确表示或者以自己的做法表示不履行主要义务。比如卖方不愿卖房，并明确告知买方房不卖了，则买方就能够提议解除合同。 （三）当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合法时限内仍未履行。比如卖方不解决过户手续，超出半年或者2年仍未解决过户手续，导致买方不能获到房屋所有权证书的。 （四）当事人一方迟延履行义务或者有其他违约做法招致不能实现合同目的的。
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解除二手房屋买卖合同的情形有： 一、买方因缺少支付房款能力而对房屋买卖合同反悔。 二、以卖方房屋质量瑕疵为由，要求解除房屋买卖合同。 三、房屋过户前或者过户中交易被限制，导致买方权利不能实现，要求解除合同、赔偿损失。 四、因贷款政策变化原因导致买方无法买房。
解除二手房屋买卖合同的情形有： 一、买方因缺少支付房款能力而对房屋买卖合同反悔。 二、以卖方房屋质量瑕疵为由，要求解除房屋买卖合同。 三、房屋过户前或者过户中交易被限制，导致买方权利不能实现，要求解除合同、赔偿损失。 四、因贷款政策变化原因导致买方无法买房。
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什么情况下能解除二手房买卖合同二手房买卖合同成立后，经当事人协商一致，可以解除二手房买卖合同。双方也可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
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买卖合同怎么解除根据我国合同法的相关规定，买卖合同的解除办法主要有三种：协商解除、约定解除和法定解除。 1、协商解除主要指当事人经过协商后，双方以书面方式，签订解除协议，也可以通过信函、电子邮件、短信等方式； 2、约定解除主要指合同中约定的解除条件成立时，
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