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改变土地的用途的相关规定是什么

2023-06-08 09:37

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2023-06-08回复

专业分析:

1.土地法中明确限定改变用途的条款:建设单位使用国有土地的,应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的商定或者土地使用权划拨准许文件的限定使用土地确需改变该幅土地建设用途的,应当经有关人民政府土地行政主管部门认可,报原准许用地的人民政府准许。其中,在城市规划区内改变土地用途的,在报批前,应当先经有关城市规划行政主管部门认可。 2.改变用途的大致流程: (1)写个变换用途的申请,然后报送到土地局,逐级上。 (2)然后拿着批复到规划部门解决规划变。 (3)和土地局再次订立土地出让合同或者变换土地合。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

国有土地使用权证违法改变用途的规定是土地使用者可以改变国有土地用途的,但应依法依规办理有关审批手续。不得擅自改变用途或者不按照批准用途使用土地。建设单位使用国有土地的,应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地。

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