物业公司能否以物业服务为由拒绝交房？
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根据相关法律规定,物业公司无权以业主未交纳物业管理费用为由拒绝向业主交付房屋。但是,在下列五种情况下,业主有权拒缴物业管理费用: 1. 如果房屋质量问题仍未得到解决且尚未办理交接手续,业主可以拒缴物业管理费用。 2. 如果业主已经签订了租赁协议,且合同中明确注明物业费由租客承担,那么业主无需自行承担物业费用。 3. 如果物业公司未能履行其在合同中所承诺的服务事项和责任义务,业主可以拒缴物业管理费用。 4. 如果物业公司并未与业主签署任何形式的合同关系,那么业主可以拒缴物业管理费用。 5. 如果物业公司提供的服务水平未达到双方在合同中书面约定的标准,业主同样可以拒缴物业管理费用。 在业主未按时足额支付物业管理费用的情况下,物业公司有权发出书面催告函要求其及时缴纳。如果业主拒绝履行,物业公司可以依法采取法律手段诉诸至法院主张自己的权益。
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业主能否以被偷盗为由拒绝缴纳物业费应根据具体情况而定。如果物业公司能够提供证据证明已经履行自己的应尽的义务，业主不能以社区盗窃为由拒绝缴纳物业服务费。若因为物业公司未尽职责导致业主被偷盗，那业主可以要求物业公司赔偿已损失的财产。
业主不交物业费，物业公司可以随时起诉业主。 如果业主没有按物业服务协议规定时间交纳物业费的，业主即构成违约，作为提供物业服务的物业公司，有权随时起诉业主要求支付物业费。 但是，对于物业公司而言，应该注意一定要在二年的诉讼时效内起诉，如果超过诉讼时效而向法院起诉的，就会有败诉的可能。
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业主可以无需接受相关物业服务为由拒交物业费用吗不可以。 1、业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。 2、物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 3、业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届
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