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已网签的房屋能否被法院查封

2022-11-13 17:37

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山西在线咨询顾问团

2022-11-13回复

专业分析:

已经网签的房屋是可以被法院查封的。 网签是办理房屋过户的前提条件,但是网签只是一种行政管理的手段,而非一个严格的民法典、民法典、民法典等民事法律上的概念。网签不会导致物权的变动,也不能阻止法院查封以及司法拍卖。 根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结产的规定》第十七条“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人,第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产,但尚未办理产权过户登记手续的,人民法院可以查封、扣押、冻结”。

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已网签的房屋能被法院查封。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案形成网签号并在网上公布,用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。网签不导致物权的变动,不能阻止法院查封执行。

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