二手房过户费用一般是多少
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二手房过户费用可参考以下内容：一、2016年营业税改增后，称为增值税，看房产证年数，再判断是否可以免税。根据规定，个人转让住房，在2016年4月30日前签订转让合同，2016年5月1日后办理产权变更的，应当缴纳增值税，不缴纳营业税。其中，个人购买2年以上（含2年）住房出售的，免征增值税。个人购买不足2年的住房出售的，按5％的征收率全额缴纳增值税。契税现行政策：住宅90平以下1％；住宅90－144为1、5％；其余无论是住宅还是非住宅3％。三、个人所得税房产证发放后5年内销售，按销售价格的1％征收所得税（有的地方按销售价格与原销售价格的20％征收所得税，有的地方在前两种情况下2选1）；房产证发放5年后销售。如果能证明卖家卖的是家庭生活中唯一的房子，可以免征所得税！印花税住宅90平方米以下免征；其他按销售价格0．05％征收！评估费你过户如果不需要套房贷，应该不需要评估。评估费一般在5‰以内。具体费率因地而异！（三种情况：如果不抵押，可能不需要评估，所以不需要评估费；抵押贷款也可能包介费中的评估费；也有可能是房地产交易核心在交易过户时直接向申请人收取。六、中介费你可以要中介单独过户。如果买卖房屋必须涉及中介（如果需要抵押，可能要找中介），中介费一般为0．5－2、5％；如果只需要中介代理产权证，只需要支付200元左右的代理费！七、其他费用的地方也可能涉及费用、登记费、交易费等，但数量很少！房改房土地出让金：按当地政策缴纳，各地政策不同。房产证办理流程计算，如果房产证5年以上，通过买卖过户的费用不高！不需要赠与过户，公证什么的那么麻烦！具体标准：普通住宅：房产证只有2年：营业税销售价格5％；个人所得税1％；印花税0．1％；契税3％（第一次购买1、5％）。普通住宅已满2年，免征营业税；印花税0．1％；契税3％（第一次购买1、5％）；个人所得税：如果出售的房屋是家庭中唯一的房屋，也可免征；交易费6元／平方；工程费80元。非普通住宅：契税3％；印花税0．1％；营业税：房产证发放不满2年的，需缴纳销售价格5％的营业税；1％的个人所得税；1％的土地增值税。普通住宅已满2年，免征营业税，个人所得税如果出售的房屋是夫妻双方唯一的住宅也可免征。
税收会计制度第三十六条
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购买二手房要办理过户，整个办理过户的程序一共四个环节，就是签约，交税，登记，取证。 1.签约：是买卖双方同时到房屋产权管理部门签订《不动产权买卖合同》，房屋成交价格要由房屋产权管理部门工作人员认定或是根据价格评估报告来确定； 2.交税：买卖双方按国家规定交纳相关税费，包括契税，房屋交易管理费，产权登记费，个人所得税等； 3.登记：买卖双方按规定交纳相关税费后，就可以按要求提交双方身份证，户口本，结婚证等相关资料，办理产权登记手续； 4.取证：买方到房屋产权管理部门领取过户完毕的《不动产权证》。 二手房过户要交的费用： 1.营业税：个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税； 2.契税：住宅90平以下1%，住宅90-144平以下1.5%；其它都收3%； 3.个人所得税：房产证颁5年以内销售，按销售价格1%征收所得税，房产证颁发5年以后销售的，能证明是卖家卖的家庭居住生活唯一用房的，可以免所得税； 4.评估费：一般过户不需要银行按揭，应该是免评估费的；评估费一般是销售价格的5%。
二手房过户时，需要缴纳契税，按房屋总价的百分之三、百分之一点五或百分之一缴纳。如果个人购房满两年以上的住房，免征营业税。还需要缴纳印花税，是总房价的万分之五。还有交易手续费，根据平方米数乘以三计算。还有约八十元的交易工本费。
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购买二手车过户费用一般多少？二手车过户费主要按排量、年份进行收取，根据轿车、越野车、客车、货车等车辆类型以及不同排量范围、载重量范围等类别的不同，采取不同的收费标准。最低过户费用200元，最高过户费用800元，其中1.0L以下排量收费200元，1.0L-1.9L排量收
2020.07.24 688 -
二手车过户费一般多少钱过户费用如下； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满
2020.10.01 180 -
房屋过户费用一般是多少房屋过户也分为一手房的过户与二手房的过户。 二手房屋过户的形式主要有买卖、赠与、继承，因此，房屋过户所产生的费用也因具体的方式不同而存在差异。 第一、房屋买卖的方式。 主要税费包括契税、营业税、个人所得税，印花税，其中契税税率因该房屋系一套
2020.06.15 291
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二手房的过户费用，二手房过户费用一般是多少
二手房过户费：一、营业税税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外
2022-04-02 15,340 -
二手房过户费用一般是多少？
二手房过户费用如下： 房产过户费用有下列几项，但各地可能有出入： 1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途
2022-05-03 15,340 -
二手房过户费用一般是多少
二手房过户费用：营业税：成交价*5.6% 1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价*1%
2022-05-08 15,340 -
二手房过户一般费用是多少
很多人咨询过二手房办理过户手续是否需要过户费用，二手房过户需要办理很多手续，这些手续是需要收费的。一般来说，二手房过户的费用有很多类，根据相关规定可以整合如下： 1、过户登记费：普通二手房住宅类为80
2022-04-07 15,340
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二手房过户流程及费用在二手房的交易过程中，买卖双方经常会因为办理过户手续而产生纠纷。因此在二手房交易之前了解清楚相关的流程和法律的规定，可以有效的避免在实际交易时产生纠纷。二手房的过户流程包括：1、签合同付款，此时应该和卖方确认房屋产权归属以及房龄等问题；2、
8,405 2021.03.24 -
01:19
二手房过户费如何算二手房的过户费主要包括了下面几种税费： 1、由买方支付的契税，如果是住宅类房屋的，契税具体金额为房价的1%至3%；如果是非住宅类房屋的，契税具体金额为房屋计税价格的3%； 2、营业税，征收的税率为5.6%，如果出售的普通住宅是个人购买满了两
137 2022.12.15 -
01:17
二手房过户费该如何算二手房的过户费主要包括了下面几种税费： 1、契税：如果房屋属于住宅类的，契税金额为房款总价的1%到3%；如果房屋属于非住宅类的，契税按照计税参考价的3%交纳； 2、营业税：税率为5.6%，如果个人买普通住宅超过两年的，卖房时不用交营业税；
854 2021.03.24
