购房何时才能拿到
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常贷款买房能拿到房产证的时间:如果买的是一手房,也就是说过户后的7个工作日可以拿到产证,通常开发商是保证交房后180天出证,就容易导致房屋不能按时拿证。一个合法完整的房地产开发项目必须有六个证:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》,因为按揭款需要22个工作日才能到房东帐上。如果您是一次性购买的二手房,通常过户当天就会交房,这一点购房合同里会有。如果买的是二手房、《房屋所有权证》。如果报建时出现资料准备不全、图纸盖章不正确等状况,是过户后的7个工作日就会出新证,按揭的话,您可能要在过户后的22个工作日能拿到产证
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购房合同不是指新房的定金合同,也不是二手房交易中跟中介公司签的三方协议,而是网签合同。网签合同就是经房屋交易管理部门备案认可的合同,双方交易所产生的税费及其他相关费用都是依据这个合同来计算的。新房的网签合同一般都是在开发商售楼部签订,房屋交易管理部门会给开发商一个系统接口,从这个接口中直接可以打印备案合同,二手房交易需要双方一同前往房屋交易管理部门进行签订。但是网签合同该什么时候签,法律并没有规定,这里就用到定金合同以及二手房的三方协议,这两个合同具有预约合同的性质,其作用在于会在条款中明确约定具体网签的时间。另外,购房合同签过之后就应当由买卖双方保管。
一般自签订购房合同的2至3个月能拿到购房补贴。职工个人购买、建造、翻建、大修自住住房可按规定使用本人专户内的购房补贴资金,单位按规定核定后按月发放。
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2022.04.16 2,480 -
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2022-09-02 15,340
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