民法典中对房屋抵押借款有哪些规定
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房屋买卖不能对抗抵押权。以房产(不动产)抵押的,需要到不动产登记机构办理了抵押登记后,抵押权自登记时设立。房产买卖合同虽然成立生效,但需要解除抵押权登记后,才能办理不动产过户登记手续。因此,房产买卖不能对抗抵押权。
抵押期间的房屋可以转让,但需要通知抵押权人,并且不得损害抵押权人的权益,转让房屋所得款项用于清偿抵押债权。受让人注销抵押后,可以办理过户登记。
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民法典中如何规定房屋的抵押权
设定房屋的抵押权应当办理抵押登记,办理时应当向登记机关交验下列文件: (一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (二)抵押登记申请书; (三)抵押合同; (四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《
2021.02.01 168 -
民法典规定房屋使用权抵押用途有哪些
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2021.03.29 918
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民法典对抵押的房产都有哪些规定
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民法典1042条规定有哪些
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