预购方与卖方达成购房合同后, 房屋买卖双方可以采取哪些合同措施？
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1、预购协议： 这种操作模式对预购方而言最大的风险就是：预售方违背诚实信用的原则恶意违约，当产权证办理出来后不原意按照协议的约定和预购方签订房屋买卖合同。此时预购方只能选择要求其(预售方)承担违约责任或赔偿责任，而无法实现房屋买卖的目的。因为此时房屋买卖合同尚未签订，无法请求其继续履行以实现买卖房屋的目的。 2、附生效条件的房屋买卖合同： 这操作模式在履行中同样会出现两种违约情形。 一种情形是，在合同成立但未生效前，即所附生效条件尚未成就时预购(售)方悔约。所以在这一阶段守约方可以要求悔约方实际履行合同或赔偿损失。 另一种情形是，合同所附生效条件客观上能够成就，但因预售方看到房价上涨感觉出售吃亏，便恶意阻止条件成就，比如大产证办妥后卖方不配合办理小产证或找其它理由推脱。预售方恶意阻止小产证取得的，将被视为合同所附条件成就，期房转让合同已生效，对双方具有法律约束力。不仅双方合同要继续履行，而且违约方还要承担违约责任。 虽然根据相关政策“期房限转”，但是一方尚未取得房屋所有权证，即与他人订立转让合同，该份合同本身仍然有效，不能说“期房限转”导致合同无效。这就显示了期房转让合同的重要性，买卖双方在转让期房前，最好请专业律师见证，签订合同，防止因为期房限转政策弄得两败俱伤。
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房屋买卖合同与被收购方签收购方为卖方或买方的合理，房屋买卖合同应由买卖双方签订，并写明买卖双方和房屋的基本信息；房屋总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；公共配套建筑的产权归属；面积差异的处理方式；解决争议的方法；违约责任等。
相关法律中并没有谁是甲方、谁是乙方的强制性规定，只要双方达成一致、明确双方当事人的权利义务，并且在合同中注明谁是甲方、谁是乙方就可以。一般情况下是卖方提供合同,卖方为甲方,买方为乙方。买卖合同中买卖双方的确定是根据双方当事人书写合同时候的习惯来确定的，通常情况下会把买方作为乙方，卖方作为甲方来称呼。这个是没有强制性的规定的，全在双方当事人的意见。
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房屋买卖双方未签订购房合同，买方交纳定金合法吗？非所有未签订购房合同而交纳的定金都是不予退还的。定金不予退还的情形一般是指买受方（即购房者）因为个人原因，未能在约定时间、地点去签订购房合同。上述情形就是买受方违约，定金是不予退还的。由于商品房购买合同不是仅由一方确定，必须签订双方达成一致
2020.03.06 184 -
房屋买卖合同与被收购方签是否合理房屋买卖合同由卖方与买方签订，是合理的： 1、商品房销售管理办法房地产开发企业和买受人在销售商品房时，应当签订书面的商品房销售合同； 2、商品房销售合同应明确以下主要内容：当事人的姓名、住所、商品房的基本情况； 3、商品房的销售方式、商品房
2022.04.14 143 -
房屋买卖合同买方限购合同还有效吗房屋买卖合同买方限购合同无效，买方存在缔约过失，应当承担赔偿责任。 我国相关法律规定，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任： (一)假借订立合同，恶意进行磋商; (二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实
2021.10.11 434
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买卖房屋双方签了购房合同，卖方违约可以公证吗
合同约定了定金条款，适用定金罚则，这是符合法律规定，也是公平合理的。在对方违约的情况下，你不是也可以没收定金么，当然，定金能否弥补你的实际损失就不是目前能够判断的了。 2、应该签个补充协议，约定至少要
2022-04-20 15,340 -
买卖双方签订房屋购房合同后，可以迁户口吗
如在城市（含城镇）购买商品房并交付使用，公安机关已编制门楼牌号码，本人已实际居住，可办理户口迁移。办理户口迁移时，应提供以下材料：1。购房合同。房管部门出具的《商品房预告登记证》或《商品房买卖合同》登
2021-11-14 15,340 -
房屋买卖双方签订购买合同后，房屋交付之后，卖方应当做好哪些工作
买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买
2022-01-24 15,340 -
房屋购房合同的买卖双方应怎么称呼
卖家和买家，其实这个称呼在法律上面没有太严格的要求，只要你把双方的姓名都写清楚，然后附上身份证件就可以了。
2022-07-16 15,340
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01:04
签订购房合同后卖方违约怎么办签订购房合同卖方违约的，买方可以主张定金责任或者违约金责任，二者只能选其一。定金责任是指给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金，所以买方可以要求卖方双倍返还定金。买方如果认为定金不
993 2022.04.15 -
01:12
房屋买卖合同卖方违约如何起诉房屋买卖合同卖方违约，通过诉讼方式解决的，要收集好证据材料、确定管辖法院后向人民法院提交起诉状及相关的证据资料。房屋买卖合同卖方违约起诉流程如下： 1、收集现有证据，包括合同及合同履行的相关材料，要求是原件，还有交易记录、银行流水等双方交易
840 2022.05.27 -
00:54
购买二手房买卖合同要注意哪些购买二手房买卖合同要注意的事项包括： 购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。 另外，大
653 2022.05.18
