安置房和商品房是否一样,法律上该如何规定
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
安置房与商品房不一样。商品房是指可以自由买卖的私有房屋。其他公共设施拆迁的居民房屋，属于经济适用房性质。不像商品房，前五年不能在市场上交易。五年后上市交易需要缴纳土地出让金，在当地政府政策范围内可以自由买卖。当安置房可以自由买卖时，就具有了商品房的性质。
安置房是政府在城市道路建设等公共设施建设项目中，由政府建设的房屋，但安置房的土地性质一般都是分配的商品房，是指在市场经济条件下，以出让方式取得土地使用权后，具有经营资格的房地产开发公司。开发商建设的商品房的土地性质是出让性质，因此买卖时无需缴纳土地出让费。
-
如何区分商品房和安置房1.房屋产权。相对于商品房来说，安置房在产权上有着明显的区别，许多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋产权所有权，却不一定具有完全的土地使用权。2.交易。不少安置房还会有交易时间的限制，会规定在几年内不得上市转手。商品房没有交易时间的限制，
2020.05.19 179 -
安置房与商品房一样吗安置房与商品房不一样： （一）商品房可以直接上市交易，安置房大部分是划拨性质不能进行直接买卖交易； （二）商品房申请贷款较简单，安置房基本不能直接贷款； （三）商品房相对于安置房价格较高，数量也较多，选择的空间更大； （四）商品房办理产权证
2020.01.28 128 -
高层商品房和安置房的区别安置房买卖合同是否受法律受法律保护，但是一般过户需要满五年。凡是属安置性质的房屋都必须拿到房产证才可以上市交易，一般地区都是5年后才能拿到房产证的。安置房买卖协议能否受到法律的保护这要视情况而定，如果已经取的房产证的安置房法律允许其上市交易，双方签订的合同当然受到
2020.03.04 181
-
拆迁安置房和商品房的区,法律是如何规定的
拆迁安置房和商品房的区别：拆迁安置房大部分是划拨性质不能进行直接买卖交易，商品房可以直接上市交易；拆迁安置房基本不能直接贷款，商品房申请贷款较简单；商品房相对于拆迁安置房价格较高，数量也较多，选择的空
2023-08-17 15,340 -
如何区分安置房和商品房
1.首先，商品房与定向安置房的概念就不同，所针对的对象也不同，商品房是对所有的购买者都开放的，而定向安置房只给那些拆迁户购买。 2.还有就是安置房就是拆迁之后，国家或者是开发商给出赔偿的住房，而其土地
2022-08-28 15,340 -
如何区别安置房和商品房
安置房与商品房主要有四点区别： （一）安置房大部分是划拨性质不能进行直接买卖交易，商品房可以直接上市交易； （二）安置房基本不能直接贷款，商品房申请贷款较简单； （三）商品房相对于安置房价格较高，数量
2022-11-03 15,340 -
如何区分商品房和安置房
商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易
2022-06-29 15,340
-
01:28
安置房和商品房的区别安置房和商品房最主要的区别在于二者形成的过程完全不同。安置房的形成是由于政府相关部门或者国企在进行城市建设时将被拆迁户的房屋拆除，政府或有关单位建设安置房用于补偿给被拆迁户。因此安置房大部分情况下由政府部门提供，土地来源毋庸置疑为政府自有土
39,565 2022.04.17 -
01:35
如何区分集资房和商品房通常情况下，由国有单位进行组织并提供自有的国有划拨土地作为建房用地，且国家会予以减免部分的税费，再由参加集资的员工部分或者全额出资建设，房屋建成后归属员工，不对外出售的，产权也可以归单位和员工共有，在持续一段时间之后过渡给员工个人，这是属于
1,015 2022.05.11 -
01:23
离婚安置房如何分配离婚安置房的具体分配方法，需要根据安置房的具体性质来作出判断。如果安置房被认定为一方婚前财产的话，在离婚的过程中，另一方就无权请求分割此套安置房。如果安置房能够被认定为夫妻共同财产，离婚的时候，双方就能够分割这套房产。具体的分割方法，主要依
747 2022.06.22
