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房子刚过户能马上再过户吗

2022-11-23 16:04

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2022-11-23回复

专业分析:

房产证刚刚过完户,是可以马上再次办理过户手续的,但是要缴纳营业税。 具体过户流程如下: 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚; 签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

法律依据:

《民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

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郭悦律师

北京中复律师事务所

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