双方是有一套房,离婚房产分割考虑出资是怎样呢?
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您双方结婚后,父母为双方购置房屋出资的,原则上该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,视为共有财产,但父母明确表示赠与一方的除外。如果您要主张分割这部分出资,那么您需要举证提供相关凭证,证明父母仅赠与您一方,或是父母当初出具的是借款,在此情况下可以主张该份出资为您个人所有。其次,房屋产证登记了双方的名字,不能证明出资是对单方赠与的,房屋为共有财产,离婚时,房产、房贷包括增值部分均平均分割,房屋可以选择变卖,或是一方拥有产权,对另一方作出相应经济补偿。最后,男女双方已登记并共同生活的,离婚时一般不用退彩礼,但男方能证明因支付彩礼导致生活困难的除外。
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婚前房子是双方出资的,且房产又登记在双方名下,那么离婚后房产可以按照夫妻共同房产由双方协议分割,协议不成的,由法院依法判决;如果房子只登记在一方名下,那么房产可以不予分割,归产权登记方所有,然后将另一方的出资部分认定为债权,最后由产权登记方在离婚时将对方的出资部分予以退还。
夫妻双方父母出资买房的,离婚时的分割情况: 1.登记在双方名下的,视为夫妻共同财产,离婚房产分割时按照夫妻共同财产进行分割; 2.产权登记在一人名下的,购买的房产科认定为双方按照各自父母的出资份额享有房子的所有权,应考虑父母的出资分割。
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怎样考虑首套房?
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双方各有一套房子离婚怎么分夫妻双方离婚时要分割房产的,首先要看该房产是否属于夫妻共同财产。夫妻离婚后房产的归属问题,主要有以下四种情况:1、一方婚前购买的房产属于个人财产,在离婚时配偶是无权请求分割的;2、一方婚前购买的房产,婚后如果在房产证上加上了配偶名字,这时候
1,632 2022.04.17 -
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