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租厂子,厂里没有土地使用权,合同是否有效

2021-11-03 00:40

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2021-11-03回复

专业分析:

租赁厂无土地使用权合同无效。未取得合法建设手续导致无法取得产权证的,土地所有人可以收回土地使用权;当事人以未取得产权证为由要求确认租赁合同无效的,人民法院不予支持。

法律依据:

《土地管理法》第七十四条  买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

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