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2022年房屋所有权到期如何处理

2022-11-20 15:37

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2022-11-20回复

专业分析:

房产所有权到期后如何处理,在民法典中没有具体的规定。但明确规定了住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

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房屋所有权不存在到期问题,所有权是永久的,法律仅对房屋土地的使用年限设定时间限制。住宅用地土地的使用年限为70年;工业用地、公益事业性、其他用地土地的使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地土地的使用年限为40年。

张神兵律师

广东律参律师事务所

土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准予以续期的,应当重新签订合同,并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。

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