二手房过户程序是该怎样的
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买卖流程一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付；二、查档：买卖双方持原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案；三、签合同：买卖双方协商房屋价格、、首期款、资金监管、申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同（市统一格式合同），支付定金给中介；四、卖方同担保公司到处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务；五、资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号（一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用），买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件（一大堆，都没看清楚，只是忙着签名），买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方（一般银行直接通知担保公司），约7~8个工作日左右；六、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右；七、房屋过户：买方同担保公司去深圳市房地产产权登记中心三楼（金湖文化广场，位于银行汽车站和南方药厂之间）签订，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日；八、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证（记得多复印一些，再见到它时要等全部贷款还清之后啦），担保公司领出新房产证同按揭银行在深圳市房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右；九、交房：买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
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一般情况下，强制过户流程如下： 1、卖方了解房屋产权归属，提供房产拥有的合法证件； 2、卖方身份无误的，房屋可上市交易，买方付定金，签二手房买卖合同； 3、一起向房管所申请接受审查； 4、审核批准后，双方立契； 5、交税费； 6、双方到房管所办产权过户手续； 7、办住房贷款； 8、买方领房屋所有权证、付清房款。卖方交付房屋并结清物业费。
二手房房产过户手续流程有以下几个方面：当事人携带相关材料前去房产局办理过产，然后备案网签，办理核税缴税手续，出具税务收据，递交收据和双方过户所需证件，填写申请书，领取受理通知单。满20个工作日后，去交易中心领取房产证，确认信息，过户完毕。
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二手房过户的流程是怎样的二手房房产过户流程如下： （一）当事人携带相关材料前去房产局办理过产； （二）备案网签，办理核税缴税手续，出具税务收据； （三）递交收据和双方过户所需证件，填写申请书，领取受理通知单； （四）去交易中心领取房产证，确认信息，过户完毕。
2020.01.23 176 -
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二手房过户手续流程是怎样的？二手房过户流程是： 1、卖方和买方同时到房屋产权交易管理部门签定或提供房地产买卖契约； 2、买卖双方按国家交纳相关税费； 3、买卖双方交纳相关税费后，买方填写房屋所有权登记表； 4、买方到产权登记部门领取过户完毕的新房屋所有权证。
2021.02.16 175
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二手房过户程序是应该怎么样的？
办理过户手续的基本程序。购买二手房办理过户手续，整个办理程序一共包括四个环节，即签约、交税、登记、取证。所谓“签约”，指的是卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价
2022-08-30 15,340 -
二手房过户程序是怎样的
二手房过户过程中所需准备的材料，过户流程是怎样的从二手房交易开始，直到过户手续的结束，本文旨在为读者解读如何进行二手房过户。 1、买卖双方签定存量房买卖合同(网签)； 2、卖方配合买方申请贷款(银行评
2022-04-22 15,340 -
二手房过户程序是怎样的？
买卖流程一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付；二、查档：买卖双方持原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案；三、签合同：买卖
2022-09-07 15,340 -
二手房过户的程序是怎样的
二手房过户的程序一般为：1房产证过户不经过房地产中介时，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。2申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同3房产过户的
2022-03-21 15,340
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二手房交易程序是怎样的按照法律规定，二手房交易流程包括 第一步 查档、查征信，确认买卖的双方签订协议的资格。第二步 签署《二手房买卖合同》、支付定金 第三步 支付首付款准备按揭资料，签订贷款合同。 按揭资料主要包括以下内容 1收入证明 2银行半年的流水，注意流水
1,676 2021.03.24 -
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买二手房过户流程购买普通的二手商品房，办理过户手续的流程如下：第1步，买卖双方达成房屋买卖的意向，签订房屋买卖合同。如果房管部门要求办理网签手续的，那么还要办理购房合同的网签；第2步买卖双方向房管局提出书面过户的申请；第3步就是在提出申请之后，按照法律规定
3,054 2022.04.15
