苏州二手房网签合同的具体的流程是哪些?
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买卖双方当事人协商买卖合同条款内容,填写《二手房买卖信息表》,需对合同条款进行补充的,可直接签订补充协议,一并做为合同内容; 1、买卖双方当事人持相关申请材料办理转移登记手续。 对不符合网签条件的,须及时告知当事人到市房屋产权产籍管理部门查询、办理相关事项。待更正(证)后,方可办理网签手续; 2、买卖双方当事人持买卖合同等资料办理交易资金监管手续; 3、网签服务人员登录二手房网签系统,录入房屋所有权人提供的房屋所有权证号、身份证明号码,校验房屋所有权证信息; 由该经纪机构负责打印网签合同文本;买卖双方自行成交的,由各房产交易办事大厅网签窗口负责打印网签合同文本,房地产经纪机构居间、代理二手房买卖的; 4、网签服务人员依照《二手房买卖信息表》信息,在线编辑买卖合同内容。网签合同提交前,买卖双方可以更改合同内容; 5、买卖双方当事人对二手房买卖合同内容签字确认,苏州二手房网签合同自行设置网签查询密码,网签合同经买卖双方当事人签字确认后提交; 注意:二手房买卖网签简化了很多必须亲自到场交易的流程,极大地方便了购房者的交易,同时值得提醒的是网签虽不用现场交易,但需要承担的风险也是比较大的,购房者在网签的时候一定要多加留心。
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苏州二手房交易流程是:1、买房查询信息,实地看房;2、签二手房买卖合同;3、办理贷款手续;4、办理过户手续;5、交纳相关税费;6、双方共同到产权交易中心,办理产权手续;7、付清余款,完成交易;8、买方付清房款,卖方交付房屋并结清交房之日前的所有费用。
进行二手房网签的要求和流程如下:查验卖方身份与房屋产权证后网上签订二手房买卖合同;经相关部门审核取得网签号,打印合同文本;买卖双方签字盖章,各持应拿的份数;合同签约完毕,经房地产管理部门审核返回网签号,网签成功。
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