违法建筑房屋能否作为?
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违法建筑可以做评估。房屋交易、租赁、抵押、担保、商品房开发与销售等环节都离不开房屋评估，房屋评估就是根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法并结合估价经验及对影响价格因素的分析，对房地产的特定权益，在特定时间最可能实现的合理价格所作出的估计。
在建工程是符合抵押物条件的就可以作为抵押物，所以说只要是抵押人有处分权的在建工程就能抵押。 在建工程作抵押必须符合三个条件： 第一，抵押设立的目的是为了取得在建工程继续建造的资金，并且只能向银行贷款； 第二，抵押人取得合法的在建工程土地使用权，并且将土地使用权和在建工程的投入资产一并抵押； 第三，在建工程作抵押必须办理抵押登记，登记是在建工程抵押权设立的必备条件，不登记抵押权就没有设立，债权人就不能取得抵押权。
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违法建筑房屋租赁合同是否有效违法建筑房屋租赁合同无效。 我国民法典合同编规定，有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益;
2021.02.27 172 -
在建建筑能作为抵押物吗在建工程是符合抵押物条件的就可以作为抵押物，所以说只要是抵押人有处分权的在建工程就能抵押。 在建工程作抵押必须符合三个条件： 第一，抵押设立的目的是为了取得在建工程继续建造的资金，并且只能向银行贷款; 第二，抵押人取得合法的在建工程土地使用
2021.04.19 108 -
违章建筑房屋买卖是否有效违章建筑房屋买卖无效。违章建筑属于法律法规禁止买卖的房屋，未经过登记备案，买卖主体不合法，出卖人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与买受人订立的买卖合同无效。
2021.03.17 101
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能判定房屋是否违法建筑吗
不能，建筑的认定是由住建部门和市政管理部门(城管)负责的。依据《城市规划法》的规定，违章建筑是指在城市规划内未取得规划许可证或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设影响城市规划的建筑。在这里要说明的
2022-09-08 15,340 -
违章建筑违法建筑是否能够强拆
拆除违章建筑是要有执法权的，只有法律法规授权的国家机构才可以强制执行，其他个人、单位私自拆除会涉嫌故意毁坏财物罪，要依法承担刑事责任，赔偿受害人的损失。《刑法》第275条规定，故意毁坏公私财物，数额较
2022-07-17 15,340 -
开发商擅自改变房屋建筑面积计算是否违法, 能否退还房屋的建筑面积
1、按《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005） 3.0.18部分的规定，建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算，开发商对阳台面积的计算符合国家规定。 2、如开发商变更规划或设
2022-05-06 15,340 -
违章建筑被认定为违章建筑，拍卖违建的行为能否获得补偿？
依据《国有土地上征收与补偿条例》第二十四条规定，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部
2022-02-20 15,340
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01:27
违章建筑能否获得补偿我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条明确规定，违章建筑是不予补偿的。所谓违章建筑是指该建筑物没有取得建设工程规划许可证而建立的，或者虽然取得了建设工程规划许可证，但是违反了建设工程许可证核定的有关内容而建设的建筑。如一栋商业住宅原
1,465 2022.04.15 -
01:16
拆迁前能否扩建房屋拆迁前可以扩建房屋，但需要经过合法的规划手续，集体土地上房屋需要取得乡村建设规划许可，国有土地上房屋需要经过城市规划许可，未经合法手续扩建的属于违章建筑，行政机关有权责令拆除。如果政府已经确定拆迁范围，则不再允许进行扩建，确定拆迁范围之后进
120 2023.01.04 -
01:01
违章建筑能买卖吗违章建筑是不能进行买卖的，且违章建筑的房屋买卖合同并没有法律效力。 我国法律规定：违章建筑已经严重影响到城市规划的，由相关部门命令不能继续建设，限制拆除或者没收掉建筑；影响城市规划但还能够采取改正措施的，命令在一定的时间内改正，并处罚款。
1,111 2022.05.11
