双方签订小产权楼房合同后，一方反悔，合同有效吗
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小产权房买卖合同本质上还是合同，只要符合合同的构成要件且不违反禁止性规定，就应当认定合同有效。 小产权房，指在农村集体土地上建设的，拥有宅基地使用权证，取得规划许可、施工许可证，并办理了房屋产权证的村民自住房。小产权房因未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。 根据民法典规定，当事人订立合同应当有民事行为能力；意思自治；且不违反法律、行政法规的强制性规定和社会的公序良俗，合同就应认定为有效。小产权房买卖合同进一步讲也是一种房屋买卖合同，属于债权关系。只是由于证件不齐全，不能发生物权变动的过户登记手续。但小产权方买卖过程中，如果购房者明知房屋是小产权房，并且以低价购买，说明其购买时的合同目的是用来居住，其订立合同的本意就不包含小产权房的变更登记或办理产权证，而只是要求交付使用而已。
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小产权房双方签订的合同有效吗？小产权房双方签订的合同符合法定有效条件就是有效的，物权变动不影响合同效力。法定有效条件具体有：小产权房合同的内容符合法律法规或公序良俗；当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。
2021.03.02 120 -
小产权房双方签订的合同是否有效小产权房买卖合同本质上还是合同，只要符合合同的构成要件，不违反禁止性规定，就应认定合同有效。 小产权房是指在农村集体土地上建设的村民拥有宅基地使用权证、规划许可证、施工许可证、房屋产权证的自住房。由于小产权房未缴纳土地出让金等费用，其产权证
2022.05.11 272 -
签订合同一方可以反悔吗签订合同后一方想反悔可以。但如果一方当事人无法就合同的反悔与另一方当事人协商一致的，则需要承担违约责任，承担违约责任的方式主要包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。
2021.04.09 86
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合同签订双方签字按手印反悔合同有效吗
有效，如果合同已生效，建议双方协商处理。 《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
2022-05-28 15,340 -
合同双方签字后一方反悔
根据我国法律，订立合同双方法律地位平等，合同条款的订立是双方真实之意思表示。特别是在格式合同中，如果设有排除一方民事责任的条款，一方必须履行明确告之的义务，除非另一方当事人同意，否则应认定为无效。即使
2022-02-06 15,340 -
卖房双方签合同后反悔
在没有其他特殊原因的情况下,合同一经鉴定既有法律效应,如果不想履行,需要签订双方协商一致才能使合同作废.如果你单方面不履行合同,那么对方可以要求你支付相因赔偿。
2022-08-10 15,340 -
签订合同后一方想反悔可以吗
合同签订后，反悔是违约行为，如果和对方无法协商解除合同的，应当按照合同约定履行合同。 如果对方同意解除合同，需要承担违约责任，赔偿对方的损失。
2022-11-26 15,340
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01:09
合同签了对方反悔怎么办签订合同反悔可以让对方赔偿违约金，不赔偿可以起诉对方。签订后的合同一般不能反悔，不履行合同的一方应承担相应的责任。但存在法定变更或合同无效的情形时除外。合同已经生效，可以要求对方承担违约责任，按双方的约定他应赔偿你违约金5000元，只要不超
2,059 2022.04.15 -
01:04
小产权房的合同有效吗签订小产权房屋使用合同，符合以下条件的合同有效： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 买到小产权房后，可以居住但不可以转让。因为买方不能办理房产证，无法获得房屋所有
276 2023.03.22 -
01:13
小产权合同有效吗小产权房的买卖合同，通常无效，除非可以通过合法手续，使小产权获得完整产权，可以办理不动产过户登记。因为我国实行不动产登记制度，不动产产权转移必须经过不动产登记机关登记，才发生法律效力。小产权房因为产权不完整，通常无法办理过户登记，所以无效。
6,272 2022.04.17
