拆迁营业损失补偿怎么算
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关于商业用房拆迁赔偿标准问题，我们需要依据建筑物的实际占地面积与当前市场评估价格作为参考指标进行准确计算。在执行过程中，拆迁部门将根据上述评估结果，通过建筑物市场评估价乘以实际建筑占地面积，得出最终赔偿金额。根据相关法律法规规定，根据房屋拆除情况的不同，拆迁户可能有机会获取从数万元至数十万元不等的赔偿金，具体金额由以下赔偿项目累计而成： （1）被拆毁房屋本身的价值； （2）由于拆迁导致的货物搬迁以及临时性居住场所的安置所需费用； （3）由于拆迁导致的生产设备无法使用和经营停滞所产生的经济损失。同时，市、县两级人民政府也应制定相应的补贴和奖励措施，以便向拆迁户提供必要的经济支持和奖励。
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1、征地后的营业性损失是指停产停业损失，补偿标准由省、自治区、直辖市政府根据被征收前的效益、停产停业期限等因素进行确定。 2、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 房屋征收是国家对非国有财产在进行公平补偿之后实施的一种强制性交易的行政行为。 它必须基于“公共利益”的需要和给予公平补偿。国家只有在公共利益需要的特殊情况下并对土地使用权人给予相应补偿之后才可依照法定程序提前收回公民的土地使用权。征地拆迁实务中，法定的征收程序非常严格，报批前公告程序、调查程序、听证程序、报批程序、征地补偿安置方案制定及公告程序等等。一般来说，征收造成宅基地使用权的消灭有两种情形。一种是因双方达成拆迁补偿协议而完成征收，此时的农村宅基地使用权归于消灭。另一种情形是拆迁人通过申请司法强拆，走法定的司法程序完成宅基地上房屋的征收。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定：对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
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