无法提交房产证，但已签订购房合同的房屋过户方式
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在离婚协议中关于财产分配条款特别明确了房产归属的约定,经过公证处公证后,需要携带购房合同、本人身份证复印件等材料,到房产部门办理房产证,然后持房产证、购房合同、离婚协议书、本人身份证复印件到房产部门进行房产证变更,将其更改为自己名下。如果想要将原来的购房合同注销并重新签订,或者选择带上离婚证办理析产,夫妻双方可以根据具体情况采取不同的措施。 在婚姻关系存续期间,无论是约定一方婚前房产归另一方所有,还是约定双方面婚内房产归一方所有的,都属于房产的赠与。因此,在办理房产过户手续之前,夫妻双方应当先办理赠与公证书。如果夫妻之间房产是在婚姻关系存续期间取得的,其是否在婚姻关系存续期间取得可分为婚前个人房产和婚内共有房产。应当注意的是,在现实生活中,对于婚内的取得的房产在申请登记时多由夫妻中的一方提出申请而非双方共同申请。因此,如果以夫或妻一方名义登记的房产而实际属于夫妻共有的,夫妻双方应当共同向房产登记机关申请,并提交夫妻双方的有效身份证件、婚姻关系证明。 如果夫妻之间发生了解除婚姻关系的情况,可以提供民政部门颁发的离婚证书以及离婚财产分割协议书,由双方共同申请办理房产过户手续。如果无法达成协议,夫妻双方可以向法院提起离婚诉讼,由法院调解或判决解除婚姻关系。在这种情况下,夫妻双方应当共同向房产登记机关申请,并提交民政部门颁发的离婚证书以及离婚财产分割协议书。
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没办过户但若房屋买卖合同满足条件是有效的。买卖双方自愿，并立有契约，买方已交付了房款，并实际使用和管理了房屋，又没有其他违法行为，只是买卖手续不完善的，应认定买卖关系有效，但应着其补办房屋买卖手续。因此当事人之间房屋买卖合同成立生效后，没有办理物权的登记并不影响合同的效力问题。
购房合同正确签订处理方式如下：在合同里约定套内建筑面积误差超过一定幅度时的处理办法，以便给自己行使权利留下依据；买受人在合同中应约定订金的内容及订金的性质，依据最高人民法院的规定，订金条款如未约定订金性质，不适用订金罚则；索要测绘部门实测面积文件新版《商品房买卖合同》并无明示出卖人在交房时应向买受人出示《商品房销售面积明细表》。
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签订房屋买卖合同，房产证未过户，合同是否有效签订房屋买卖合同，房产证未过户，合同如果符合以下条件的仍然有效： （一）双方签订购房合同时具有相应的民事行为能力； （二）双方意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情况； （三）购房合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
2021.03.30 200
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合同已经签订了但是房屋已经过户可以卖房吗
买方或卖方一方违约解除合同的违约职责； 4.房屋质量问题的违约职责； 5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约职责； 6.根据买卖两方的特殊需要而可能产生的其它违约情形；上面提到的1。在
2022-07-07 15,340 -
买卖合同已签, 但是房产证没过户
买卖合同的成立生效与物权变动是两个问题，办理房屋过户只是履行买卖合同的法律行为，如果买卖合同成立生效，就可以要求出卖方办理协助过户手续。但是，如果出卖方虽然和你签订了买卖合同，但是没有和你办理房屋过户
2022-01-12 15,340 -
存在房产证但无房屋所有权的房屋交易方式
根据我国法律法规,没有房产证的房产是不被允许交易的。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定,没有依法登记并领取权属证书的房地产,也不得进行转让。因此,房产的买卖应以办理过户手续为准。没有
2024-12-08 15,340 -
房子合同已经网签但无房产证的房屋买卖合同有效吗
只有购房合同没有房产证和土地证的房子不能买。 根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。 如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定
2023-03-23 15,340
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签了购房合同怎么过户根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定可知，当事人签了购房合同后，需要双方当事人携带房地产区属证书、购房合同等文件，向县级以上地方人民政府房产管理部门，申请房产变更登记。提交的房屋买卖合同，需要由产权证所有共有人签字。当事人填写房
1,821 2022.04.17 -
01:18
老人房产过户几种方式老人房产过户的方式包括： 第一种房屋买卖过户，只要买卖双方带上准备好的资料、证明以及公证合同，到不动产登记中心办理过户登记即可。 第二种是继承房屋的过户，父母过世之后，孩子是可以继承父母遗留下来的房产的，但是继承要符合法律的规定，还需要办理
1,160 2022.04.17 -
01:23
购房合同和房产证的区别购房合同和房产证的区别如下： 1、性质不同。购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同，是双方的共同的意思表示。房产证是国家不动产登记机关颁发给产权人的证书，证明产权人对该房屋拥有合法的产权。 2、内容不同。购房合同的内容主要是买
8,942 2022.04.17
