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没有的能不能买卖

2022-10-29 09:04

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四川在线咨询顾问团

2022-10-29回复

专业分析:

但这种没有房产证的房产,要卖也是比较便宜的,不能和市其它有证房产相比的。并且也是不好卖的;只能是转让他人没有房产证的安置房,是不能卖的,因为没有产权,就会有风险的。但是是没有房产证的安置房子,还是有使用权的。如果买来坐坐家也是可以的,也不能过户,也没有多少人会买的。但在卖买房时,购房发票要保管好,甚至买来出租给别坐,私下交易了,避免以后的麻烦,都感觉没房产证,收取租金还是可以的

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北京市京师律师事务所

没有房产证的房子是可以买的,国家没有禁止没有房产证的房子是不能买卖的,但买方是不能取得房子的物权。 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力,没有经过登记的,不发生效力。买了没有房产证的房子,因为没有房产证,就不能去办理转让登记,所有权不发生转移。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

不可以买卖。没有产权证的二手房交易是不合法的。未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。要想合法转让二手房,必需要依法取得房屋的权属证书,以及其他依法必须具备的证书。

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