民法典规定什么是个人住房非交易转按贷款
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一、个人住房非交易转按贷款的解释 个人住房非交易转按贷款是指向借款人发放的，用于置换其在其他金融机构获得的个人住房贷款，并以该贷款所购住房设定抵押的贷款。 二、个人住房非交易转按贷款的适用对象要求 为职业稳定性较好的优质客户贴心设计，购一手房和二手房均可申办。 三、申办个人住房非交易转按贷款需要的条件 1、借款人及配偶名下尚有余额的个人住房贷款原则上在两笔(含)以内。 2、借款人在其他金融机构已正常还款一定年限。 3、借款人及配偶信用状况良好。 四、申办个人住房非交易转按贷款的流程 1、客户提出办理非交易转按贷款的申请; 2、银行进行调查、审查和审批; 3、签订借款合同、办理阶段性保证担保; 4、发放贷款，提前偿还原贷款; 5、办理抵押登记变更手续。
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个人住房按揭贷款规定：规定借款人必须要有良好的征信，不能有频繁的逾期记录；规定借款人必修要有良好的偿还能力，借款人在申请贷款时必须要提供工资收入以及工资流水等其他的规定。
个人住房按揭贷款利率是： （一）住房公积金贷款利率：1-5年利率2.75%，6-30年利率3.25%； （二）商业性银行贷款基准利率：1年利率4.35%，1-3年利率4.75%，3-5年利率4.75%，6-25年利率4.90%。
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