房屋过户费用如何征收
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房屋过户时应征收的税费由: 1.契税: 根据《契税暂行条例》第三条规定,契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。 2.个人所得税: 根据《个人得税法》第三条规定,财产转让所得的税率为20%。 3.增值税: 根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改证增值税试点的通知》规定,对于非一线城市,个人购买不足2年的住房对外销售,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。 一线城市,个人购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。 4.房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。 5.房屋产权登记费。
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房屋赠与过户费用收取如下:赠与契税为房管局评估价的3%,赠与印花税为房管局评估价的0.5%,赠与公证费为房管局评估价的2%,赠与房地产权转移登记费为80元每宗/件。
房屋过户税费征收标准如下:个人所得税,根据房屋的实际情况而定;营业税,房屋总价的百分之五点五;印花税,房屋总价的0.05%;土地税,房屋总价的百分之一。
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房屋过户税费征收标准2022
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