物业服务费是否需要提前预缴？
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根据《草案》第四十三条和《民法典》第二百七十五条第三款的规定,车辆在物业管理区域内公共场地的停放、收费和管理等事项,由业主大会决定。如果业主大会决定对车辆停放收费,则应参照价格主管部门的规定确定收费标准。 这一规定加上第三十条的规定,即物业管理区域内按照规划配建的公共绿地、道路以及其他公共场地使用权属全体业主所有,则物业管理公司无权对车主收取场地租赁费。 根据《民法典》第二百七十五条第三款规定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。因此,物业公司是否有权向业主收取停车费(车位费、占道费)的问题,根据不同情况会有所不同。 如果停车场所属于业主共有且不影响小区交通,则物业公司无权向车主收取停车费、车位费和占道费。此外,物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。 根据税法的有关规定,物业公司向业主收取的停车费应当计算缴纳营业税并主动开具服务业普通发票。如果物业公司收取停车费不开具发票,则违反了税法的有关规定。消费者可以向当地地方税务机关举报,也可以向当地消费者协会投诉。 停车收费是物价局批准的有正规的发票,收取的费用归全体业主所有。但是,如果小区的投资建设太大,则这些费用可以归物业使用。但是,需要经过业主大会的同意。
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物业服务费的变动，应当提前通知业主有利于业主做好相应的准备。物业服务企业应当在执行新标准前一个月将所标示的相关内容进行调整并应将标示新标准开始实施的日期。
1、以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始，业主应该开始缴纳物业管理费。 2、业主办理入住手续后物业管理公共性服务费由业主或使用人按月交纳，对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共性服务费标准的50%交纳”，同时为了尽量避免一些“炒房”的业主长期将房屋闲置，又规定“一年后仍未入住的按100%交纳物业管理公共性服务费用”。 3、国家并没有规定物业费须多长时间缴纳一次，那么物业费的缴纳时间问题可在签订的物业管理合同中注明。 4、根据规定，在交房之前物业公司要与开发商进行验收，在验收完后，物业公司正式接管该小区，那么小区已竣工、且验收合格后的房屋的资料、钥匙都是必须要移交给物业公司的。 5、业主在接到开发商发放的入伙通知书后，根据入伙通知书上的时间开始缴纳物业费，并且在该时间以后房屋的一切费用、责任都由业主自己承担了。也就是说从那天开始，房屋的一切权利、责任都归业主了。
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如何追缴物业服务费追缴物业服务费的方法如下： 1、业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付，合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁； 2、如果业主未按照合同约定及时履行交纳物业费的义务，物业服务公司不但可追讨物
2023.03.22 30 -
有没有规定物业费要提前预交物业费的提前交和过后交是根据物业合同来规定的，有的物业要求提前交，有的要求过后交。 《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务： （一）遵守管理规约、业主大会议事规则； （二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用
2020.09.14 317 -
物业管理费要预缴物业费合法吗物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲，物业费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。但是，物业费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业费收取标准还要受到用户收入水平高低的
2024.05.17 29
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物业费未缴纳，物业服务能否继续提供？
在实践中,催收物业服务费用的手段不应包括强制性的停水、停电或其他能源供应中断。否则,这违反了业主与物业公司签署的物业服务协议。作为物业公司,应遵循协议中的规定,向违约的业主提出善意提醒并敦促其迅速履行
2024-11-26 15,340 -
物业服务未达到预期标准，业主是否需要支付物业费？
在某些特定情况下,如果物业管理公司没有履行其职责,业主有权拒绝支付物业费用。 物业服务必须按照事先签订的合同规定进行操作。如果物业管理未能达到合同中约定的标准和要求,即构成了违约行为。在这种情况下,
2024-12-03 15,340 -
物业服务期到了还需要缴纳物业费吗
1、虽然合同到期，但物业继续提供了物业服务，且你们继续享受着服务，所以你们和物业存在事实上的物业服务合同关系，业主应交纳物业费 2、如果物业服务存在过错造成业主损害的你们可以提出反诉并要求赔偿，或者要
2023-06-12 15,340 -
物业没有提供相应服务，是否有权收缴？
如物业服务协议未对此作出特别约定，物业有权收取物业费；对于物业管理不当服务不周的地方，业主有权提出赔偿请求。
2022-10-30 15,340
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暂停公积金物业费提取暂停公积金物业费提取：根据《住房公积金管理条例》和《住房公积金提取业务标准规定，自2020年4月30日起，停止办理物业费提取住房公积金业务。职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；
3,423 2022.04.17 -
01:05
基本保障服务费是什么租车基本保障服务费包括： 1、车损保障； 2、第三者责任险； 3、车损无忧。 基本保障服务为租车的必选项目，基本保障服务费商户按照车型设置，根据车型不同，基本保障服务费不同，具体可以从APP上查询。不同app的基本服务保障费不同，具体要根据
11,464 2022.04.17 -
00:52
不住房子可以不缴纳物业管理费吗不住房子的，也不可以不缴纳物业管理费。业主大会选定物业服务企业后，业主委员会应当与聘用的物业服务企业签订物业合同，物业服务企业按照物业服务合同的约定，提供相应的服务后，业主必须按照合同的约定缴纳物业管理费，已竣工但尚未出售，或者尚未交给物业
3,272 2022.05.11
