商品房的公摊面积有哪几种?
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拆迁房也是有公摊面积的。公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间。多层住宅楼:公摊系数在10%-15%之间;小高层住宅:公摊系数在15%-20%之间;高层住宅:公摊系数在20%-25%左右。
商品房公摊面积的计算如下:公摊面积等于建筑面积减去套内面积;公摊面积包括楼梯,公共走廊,电梯及其他公共建筑等;根据建筑类别不同,公摊面积也不同,一般多层10%左右,小高层20%左右,高层20至30%,酒店式公寓30%至40%,一层商铺5%以内。
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公摊面积是指什么
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