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商品房买卖合同违约3年了仍交不了房起诉能胜诉吗

2022-10-18 19:05

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

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重庆在线咨询顾问团

2022-10-18回复

专业分析:

商品房买卖大多为先履行合同,若在交房这个流程之前的、你应当先履行的责任全部履行完的,可以就售房方超出合同期限为由起诉售房方违约。但合同另有约定延迟交楼期限的条款、而售房方又满足该条款的,售房方不违约。建议若起诉,联合其他业主一起请律师起诉

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

不能,在房屋买卖活动中,不管是买方违约,还是卖方违约,都是需要承担违约责任的。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果打官司,违约方一搬不会胜诉。

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