房屋转租合同怎么写才能具有法律效力？
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根据《民法典》的规定，合同的效力存在四种情况：合同无效、合同有效、合同效力待定、合同可撤销。 只有行为人在具备相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的情况下，房屋转让合同才有效，才对双方当事人具有约束力。 房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他方式将其房地产转移给他人的行为。其他方式包括互易、继承、遗赠等。房地产转让人必须是房地产权利人，而且该权利人对房地产必须拥有处分权，如所有权人、抵押权人等。 转让的对象是特定的房地产权利，包括：国有土地使用权和建在国有土地上的房屋的所有权。转让时，房屋的所有权必须与土地使用权一起转让。即地产转让时，该土地上的房屋必须同时转让房产转让时，房屋的所有权及其土地使用权一并转让。 但是需要注意的是，房屋转让合同有效并不代表着房屋所有权发生变动，不动产的物权变动以登记为生效要件，只有到房屋管理部门办理了过户登记之后，房屋所有权才发生变动。 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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要想让房屋租赁合同有法律效应，首先合同主体要符合规定，比如双方当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力，出租人应为房屋所有人或合法使用权人等。其次合同是双方当事人在平等、自愿的条件下订立的。一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同都是无效的。再次房屋不属于法律法规禁止出租的。比如属于违法建筑的、不符合安全标准的、违反规定改变房屋使用性质的房屋等都是不能出租的。
1、租房合同只要是双方的真实意思表示、订立合同的双方都有相应的民事行为能力、不违反法律或者社会公共利益的，就合法有效。 2、房屋租赁合同不需要公证：合同从双方签字时起就合法生效。当然，如果双方愿意公证的话也可以，公证只是使合同的证据效力更强一些。 3、虽然房屋租赁合同不需要公证，但现在各地政府一般规定房屋租赁合同需要到房管部门备案，注意：备案只是为方便管理，但不影响合同的生效。
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房屋租赁合同如何写才具有法律效力?符合以下条件即有效： 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。
2021.03.22 192 -
房屋租赁合同怎么写才能有法律效力呢？1、租房合同只要是双方的真实意思表示、订立合同的双方都有相应的民事行为能力、不违反法律或者社会公共利益的，就合法有效。 2、房屋租赁合同不需要公证：合同从双方签字时起就合法生效。当然，如果双方愿意公证的话也可以，公证只是使合同的证据效力更强
2021.03.14 246 -
房屋租赁合同怎么才具有法律效力可以根据《民法典》第一百四十三条的规定认定房屋租赁合同的效力，如果符合以下条件，具有法律效力： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《民法典》第七百零三条规定，租赁
2021.08.30 127
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房屋转租合同怎么写具有法律效力
《民法典》第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出
2022-05-14 15,340 -
出租房屋合同怎么写才具有法律效力
关于出租房屋合同怎么写才具有法律效力的问题，出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。 (一)
2022-05-04 15,340 -
房屋租赁合同怎么写才具有法律效力？
房屋租赁合同内容一般应写明房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等，只要双方意思表示一致，不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，就具有法律效力。根据《民法
2022-06-04 15,340 -
房屋租赁合同怎么写才具有法律效力
成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。 (一)合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为
2022-04-07 15,340
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转租合同怎么写才有效签订转租合同最重要的就是要经过出租人的同意。所谓经过出租人的同意，既可以是在签订房屋租赁合同的时候，出租人就表示允许承租人单方面将房屋进行转租，也可以是在房屋租赁合同签订之后，出租人明确的表示承租人进行转租。无论是什么时候同意，出租人都应该
1,268 2022.04.17 -
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合同怎样才具有法律效力根据《中华人民共和国民法典》规定，合同自承诺生效时成立。合同的成立需要满足主体、意思表示、内容、形式等方面的条件。首先，签订合同的主体需为符合条件的主体，需为民事行为能力人，具有签订合同的行为能力。其次，签订合同的主体意思表示需为真实。意思
1,938 2022.04.17 -
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买卖房屋合同怎么写有法律效力作为一名购房者，不管是购买一手房还是购买二手房，在签订合同的时候都一定要非常的谨慎。房屋买卖合同是维护买卖双方合法权益的重要材料。要签订有效的买卖合同，那么一定要注意以下两个方面。第一就是要认真的审查合同的主体。例如合同的一方，如果是无民事
1,295 2022.04.17
