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部分共有人可以私自处分共同共有房屋吗?

2022-07-03 17:16

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2022-07-03回复

专业分析:

也就是说,对于共同共有的房屋除非所有共有人都同意处分外,部分共有人不能私自处分。这是因为共同共有的所有权是完整整体,不像按份共有那样可以抽象分割。

法律依据:

《民法典》第三百零一条,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮;

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

部分有人不可以私自处分共同共有房屋。共同共有有未经另一共有人同意处分共同房屋的行为无效,但善意第三人已支付合理对价且办理房屋变更过户手续的除外,共有人权益受损的可以向侵权人追偿。

章法律师

广东律参律师事务所

部分共有人不能私自处分共同共有房屋。处分共有房屋,按份共有的应取得占三分之二以上总份额的共有人同意;而处分共同共有房屋,需要全体共有人一致同意。也就是说,对于共同共有的房屋除非所有共有人都同意处分外,部分共有人不能私自处分。这是因为共同共有的所有权是完整整体,不像按份共有那样可以抽象分割。

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