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父母以买卖形式过户给已婚儿子的房产,儿媳是否可以继承父亲的房产

2022-02-09 09:39

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江苏在线咨询顾问团

2022-02-09回复

专业分析:

如果父母是以买卖方式将房子过户已婚儿子:除非儿子有证据证明是他用自己的婚前财产购买的,否则就是夫妻共同财产,父母没有办法限制儿媳的权利。如果儿子有证据证明此房的购房款是自己的婚前个人财产:此房可视为儿了的个人财产:如果将来离婚,儿媳不能分;如果儿子先于媳妇去世,儿媳有继承权,不想让儿媳继承的,可以让儿子留遗嘱。如果父母是以赠与方式过户给已婚儿子:有权限定,在赠与协议上写明只赠与儿子一个人即可,那么:此房是儿子的个人财产,不是夫妻共同财产,如果离婚,儿媳得不到;如果儿子先于儿媳去世,儿媳还是有继承权,不想让儿媳继承,只能让儿子留遗嘱,这个父母管不到了。

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如果是婚姻关系存续期间赠与的话,除非能证明是单方赠与,不是赠与给夫妻,否则属于夫妻共同财产的。这种情况最好做公证。

张神兵律师

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父母可以现在先做好赠予公证合同,或者立好公证遗嘱,将该房产赠予给指定的儿子;或者就现在,将房屋过户给指定的儿子。

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