二手房零首付代款的房屋有何要求
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
关于二手房零首付贷款购买房屋的事宜，需要满足若干特殊条件。首要因素是，借款人需拥有卓越的还款能力以及稳定可靠的经济来源，以保证他们在既定年限内能够全部支付购房的首付款。 申请人个人信用报告上不得出现任何不良记录，否则可能会对他们在银行提出贷款申请产生直接影响。 购房人还须遵守国家制定的信贷法规，以及承担因信贷政策调整或房贷利率浮动等引起的各种风险。 应当知晓，在我国零首付购买房产的行为实际上是被明令禁止的。即便某些开发商试图以先行垫付首付款或者提供免息借款的方法来推动零首付，但这仍然是在零首付购房范围之内，缺乏法律层面的合法性支持。 当您想要考虑参与二手房零首付贷款购房事务时，务必审慎对待每个环节，并充分了解国家相关的法律法规以及潜在的风险情况。在此基础上，我们强烈建议您寻求专业的法律专家或金融机构资深顾问的帮助，以确保您的利益得到充分保护。
《民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
依照我国相关法律法规，经过公平公正以及自愿的签署程序而建立的二手住房交易合同具有法律约束力且必须得到尊重和执行。在这其中，买卖双方都应该为自己的决定负责，他们之间的交易愿望必须是真实并且具备基本的民事行为能力的；买卖双方之间建立的实际交易关系也不能够违反社会伦理道德标准，同时，所签订的二手房买卖合同条款也必须符合并遵守中国现行法律法规中的强制性要求。
在购买二手商品房时，采用零首付这一策略并不可行。所谓零首付实则存在两种途径：其一为实质性的分期首付款支付模式，具体来说就是购房人先无需支付或仅需支付少量的房屋首付，随后开发商给予购房者一年份至数个月份的宽限期以筹集剩余所需的首付款，进而申请办理住房抵押贷款手续；其二便是由开发商直接代为垫付总房价款中的三成作为首付款项的操作。然而值得注意的是，选择零首付购房所面临的风险与难题众多，例如购房资格审查、巨额还款压力、个人信用记录等方面都可能出现问题。
-
二手房零首付购房是啥意思期房：国家规定最低30％，0首付就是那30％由开发商垫付。至于具体怎么分期给开发商就看楼盘的策略了。二手房：就是说这个房子的评估价可以做到很高，高到可以全部取银行贷款
2024.06.02 17 -
双阳区二手房分期零首付的有吗没有，有也是假的。国家明令禁止所谓零首付购房。既然有首付，就是贷款买房，银行规定，需要首付款票据凭据，以及购房合同，才可申请办理贷款按揭，你没有首付款，就不能办理银行贷款按揭手续。
2024.06.08 16 -
买二手房要付首付，二手房首付怎样计算呢？二手房的首付款一般规定至少是房款的三成，不过根据二手房目前的状况不同首付款也不同了，二手房首付款高是受哪些因素影响呢？ 1、房屋年限 二手房在办理贷款的时候，贷款银行会根据该房屋的年限来衡量，如果房屋年代比较新，贷款额度就比较多，要是年代久
2024.06.17 23
-
二手房零首付哪些危险
看具体如何操作的。如需更多帮助，可以查阅我们的购买商品房全程法律指导及风险防控法律服务产品。
2022-10-31 15,340 -
二手房零首付是什么意思?
期房：国家规定最低30%,0首付就是那30%由开发商垫付。至于具体怎么分期给开发商就看楼盘的策略了。二手房：就是说这个房子的评估价可以做到很高，高到可以全部取银行贷款
2022-10-20 15,340 -
零首付分期付款买房需要什么手续
1、一般情况下就是通过评估公司将房产高评，高到可以按照贷款比例把购房全款贷出来； 2、个别开发商跟中介公司会垫付首付，购房者可在1年到3年的时间还清即可； 3、零首付成本较高，适合收入较高人群，不建议
2022-06-27 15,340 -
二手房如何交首付款？
购买二手房怎样交首付款？ 1、买卖双方商议好房价需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款首付款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图； 2、
2022-05-01 15,340
-
01:01
如何退购房首付款购房者如果想要退房退首付款，那么可以首先与开发商进行协商，看开发商是否同意。如果双方都能够达成一致的意见，那么可以签订正式的退房协议，办理相关的退房后续手续。如果开发商不同意，那么购房者应当向开发商发出解除合同的通知，并且要有正当的理由来解
1,297 2022.04.15 -
01:01
房贷下不来，可以要求退首付吗房贷不能下来，那么双方可以解除合同。至于这个首付款能不能够退款，要看到底是什么原因导致房贷不能够办下来。如果是由于开发商的原因导致办不下来的，那么这种情况下肯定是可以要求开发商退还首付款的，还可以要求开发商赔偿利息损失，还有其他的损失。如果
1,638 2022.04.15 -
01:20
买房付首付签合同要注意什么买房付首付签合同时要注意的事项有： 1、交首付时确认对方身份信息无误，交首付后保留好收据，双方签订合同必须为真实意思表示，一旦确定合同就成为双方共同遵守的准则。 2、检查合同中是否写明房屋交付的方式、日期及双方的违约责任，是否写明房屋的准确
3,789 2022.04.17
