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五年未装修的房子,能否向物业申请钥匙以便进行装修?

2024-11-23 19:20

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青海在线咨询顾问团

2024-11-23回复

专业分析:

业主未入住的情况下,仍需依法承担缴纳物业费的责任。若物业公司采取非法手段强迫业主缴纳物业费,则构成了严重违法行为。在这种情况下,双方当事人应以友好协商的方式解决问题。如果协商不成,业主可以向当地人民法院提起诉讼,维护自己的合法权益。业主支付物业管理费的义务来源于与物业管理公司签订的物业管理合同中所明确规定的条款。物业管理公司必须按照合同约定履行其相应义务,提供的服务具有公共性质,因此无论小区内是否有个别住户或少数人未在此居住,其管理成本都不会因此而降低。物业管理公司依据合同履行其职责,业主们也应根据合同约定自觉履行支付管理费的法定义务。 根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

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章法律师

广东律参律师事务所

即便业主并未入住,亦需依法承担缴纳物业费之责任。 倘若物业公司采取扣押钥匙等非法手段加以强迫,则无疑构成了严重违法行为。此时,双方当事人应以友好协商的方式寻求问题的妥善解决,若协商无果,业方可向当地人民法院提起诉讼,维护自身合法权益。业主支付物业管理费用的法律义务,直接源自于其与物业管理公司所签订的物业管理合同中所明确规定的条款。物业管理公司须严格按照合同约定履行其相应义务,提供的服务具有公共性质,因此,无论小区内是否有个别住户或少数人未在此居住,其管理成本均不会因此而有所降低。物业管理公司依据合同履行其职责,业主们亦应根据合同约定,自觉履行支付管理费的法定义务。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

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