承租人的租房责任及他人损坏房屋设施怎么办
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一、承租人的租房义务有哪些根据我国法律相关规定，房屋承租人的租房义务有以下几项：（一）支付租金。承租人占用租来的房屋，并应当支付相应租金，支付方式和支付数额应按照租赁合同的规定执行，除非双方当事人对支付方式另有约定或者对支付数额有改动。（二）妥善保管租赁物，按照约定的方法使用租赁物。对房屋的租赁情况双方会作出约定，签订合同后承租房屋方应当按照约定使用房屋设施并负有保管义务，如果不是因为自然损坏，承租人应当赔偿损坏部分。如果发现承租房屋有安全隐患的，应该及时告知出租人。（三）不得擅自改善和增设其他物品。房屋按照产权人的意愿装修布置，承租人不能随意改动其中的布局，也不能增加其他事物。否则出租人有权要求承租人恢复原状。（四）承租的住宅房屋不得用于生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品。为了保证房屋的安全和社会稳定，承租人不能进行危险作业。（五）没有得到房屋产权人许可不能转租。我国法律规定，对房屋进行转租，要经过产权人的同意。（六）租赁关系结束后返还承租房屋。二、承租人损坏房屋设施怎么办根据承租人的义务规定，承租人应当爱护房屋设施，按照房屋规划用途、结构、消防安全规定，合理使用所承租的房屋及附属设施。承租人与出租人签订的合同真实有效，双方都应严格按照约定履行各自义务。承租人不能将房屋内部物件转移他处，否则出租人有权要求承租人返还原物。如果房屋设施被承租人恶意损坏，出租人有权以租房抵押金赔偿房屋损失，抵押金不足够赔偿的，出租人有权要求承租人赔偿损失。
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如果在租赁合同中没有明确列出屋内设施的权责划分，且租客并非是刻意造成设施的损坏，维修费用应该是由房东来承担，即使房屋中介给了一份物品清单也只是尽到了告知义务。房东在租赁合同中可以详细的列出屋内物品的购买时间、使用年限、物品状况，并对物品的损坏责任做明确的约定，并且拍照留底。
租房期间屋内设施损坏的修缮责任应在租赁合同中明确约定。若在按约定方法正常使用租赁物的过程中，租赁物损耗的，承租人不需承担损坏赔偿责任承租人未按约定方法使用租赁物导致租赁物损坏的，承租人应当赔偿损失。如果租赁合同没有特别约定，而租赁物的损坏主要责任不在承租人时，则修缮责任应由出租人承担租人有着主要过失的，由承租人承担损害赔偿责任。
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租房房屋内设施损坏谁来赔偿因租客保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，租客应负责维修或承担赔偿责任。如果出租房东西损坏是火灾等因素造成，则属于意外原因，按照公平原则赔偿。如果损坏的东西是属于易耗品，没有写明的话就租客修理。
2021.04.01 1,443 -
出租房屋设备损坏的维修责任归谁承担出租房屋设备损坏，如果承租人按照约定的方法或根据设备的性质使用的，应当由出租人负责维修。如果承租人没有按照约定的方法或未根据设备的性质使用的，应当由承租人承担维修责任。
2021.03.18 283 -
出租房屋设备损坏的维修责任归谁负责出租房屋设备损坏的维修责任一般归出租人负责，在租赁物出现不符合约定的使用状态时，出租人须对该租赁物进行修理和维护，由承租人过错造成出租房屋设备损坏的或双方约定由承租人负责检查和维修的，维修责任一般归承租人负责。
2021.01.31 334
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租房设施损坏由谁承担责任
《合同法》第二百一十八条的规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。第二百一十九条规定，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁
2022-10-23 15,340 -
租房设施损坏是由谁承担责任?
《合同法》第二百一十八条的规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。第二百一十九条规定，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁
2022-10-21 15,340 -
出租房设施损坏应由谁承担责任
应该由你承担。因为，出现侵权事故是由于你房屋的配套设施已经失去正常使用功能所致。而租户对此并没有过错。也就是说你没有给人家提供一个合格的房屋，所以因不合格的设施引起的赔偿就要由你承担。关于管理义务，你
2022-01-30 15,340 -
出租房的设施损坏到底是谁的责任
第六条房屋维护及维修 （一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。 （二）租赁
2022-07-06 15,340
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01:10
租房失火房东是否承担责任对于租赁的房屋失火，房东是否需要承担责任这个问题，主要看房东有没有做好火灾预防的义务，以及引起火灾的原因来决定，如果不确定原因的话，可以进行调查；如果房东没有履行此义务，那么是需要承担责任的。 按规定，出租人要履行租赁物的维修义务，但是，双
2,783 2021.04.25 -
01:15
房租租赁出现租房纠纷怎么办在房屋租赁合同履行过程中，出租方与承租方发生纠纷时，首先应当通过协商解决，如果双方协商一致，可以就纠纷事项签订《房屋租赁合同补充协议》，明确约定纠纷事项的处理方法。如果出租方和承租方无法协商一致，则应当向房屋所在地人民法院提起诉讼，请求人民
931 2022.04.17 -
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租别人的公租房要怎么写合同租赁别人的公租房，在签订租赁合同的时候可以参考相关的租赁合同范本，根据租赁方和承租方达成的一致意见，做必要的调整。租赁合同的内容包含了租赁期限，租赁用途，租金标准等必备的条款。此外租赁合同之中还应当尤其注意以下两个方面，第一就是要明确房屋里
1,240 2022.04.17
