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商品房认购书中的定金条款是怎样规定的?

2022-09-01 19:51

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北京在线咨询顾问团

2022-09-01回复

专业分析:

购房者在签署认购书时,往往在认购书中会有定金条款,所谓,是指双方为了保证债务的履行,约定由一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。要采用书面形式,并在合同中约定交付定金的期限,定金合同从实际交付定金之日生效。目前,在商品房认购书中要求的定金往往在2万至10万之间,偶有超过百万的。作为债之担保,履行债务后,定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应双倍返还定金。

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