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有私人想卖一层房屋给我,怎么写?

2022-10-05 18:05

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2022-10-05回复

专业分析:

要签订房屋买卖合同,房屋买卖合同是以房屋作为标的物进行买卖的行为。其主要的要点包括: 1、该房屋之上未设定任何第三方之权利负担,即没有抵押、没有被查封,若有共有人,共有人必须在买卖合同之上签字; 2、购房款不能一次性付清,必须按照三步走,进行付款保证合同履行的可控性,即第一步签订合同时支付定金或者预付款,不要高于购房款的20%,第二步合同签订后双方前往房管部门过户,过户收件完毕当天支付给卖房人60%以下;第三步过户完毕之后,双方之间进行房屋交接,交接时必须保证该房屋之上不存在房屋租赁,如果存在必须要求其解除。交接后至少7日后在支付剩余全部购房款。 3、合同签订之前,应当前往该房屋进行实地勘测,防止出现房屋周围地区环境恶化,造成房屋不能舒适使用。

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