委托公司管理房屋，违反合同规定未按约定支付租金，是否可以解除合同并收回房屋？
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当房屋托管机构突然跑路时，作为房东，您可能无法立即收回房屋。房屋托管行为的本质是房屋所有权人将其使用权通过签署合同授予房屋经营单位进行处置，而房屋经营单位则需要基于此对房屋的使用权进行商业化运营和推广。这还涉及到房屋的日常管理、招徕租户以及承担房屋在租赁期间可能出现的空置期风险等多个方面。 如果托管公司卷款逃跑，房屋所有权人应寻求相关政府部门或法律机构的援助，维护自身合法权益。在此过程中，租客及房屋实际使用人并不应受到影响，擅自收回房屋可能构成对他们权益的侵害。 房东无权仅因托管公司跑路就擅自收回房屋。
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1、房屋托管公司违约可以按照合同的约定解除合同。违约的合同解除权人是可以直接终止。 2、法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。 3、为了保险起见，其实在签订租房合同以后，最好再办理登记备案。不管是出租人还是承租人，其实在签订了租房合同之后都应该严格地按照租房合同中的条款内容进行履行，否则出现违约情形，就要对另一方承担违约责任。
未按期支付房款是否能解除合同，要看情况： 1、如果全款房不想要了是因为房屋因主体结构质量不合格不能交付、交付后，经核验主体结构质量不合格、交付后出现质量问题且严重影响正常生活居住，或者是签订合同后，开发商将房屋出卖给第三人或擅自抵押给第三人的情况下，购房者有权申请退房。即若能证明卖方有合同法规定的可以解除合同的行为，可以要求退房，在该情况下解除合同不用承担违约责任。 2、但如果购房者只是单纯的后悔不想要的情况，一般很难退房。实际上房屋买卖合同已经事实成立了的话，无正当理由退房属于违约，应承担违约责任。
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