关于认购书未注明交房时间和签名是否可以退款的疑问
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在处理支付定金的问题时，我们需要结合具体情形来进行判断。首先，我们需要查看双方在支付定金时所达成的协议条款。如果该协议中没有明确规定违约事项及处理办法，那么在一般情况下，这部分定金是可以被退还的，或者双方可以通过友好协商来解决这个问题。 然而，如果由于某一方自身原因导致房屋买卖合同无法顺利订立，那么定金罚则就适用于这种情况。换句话说，如果房地产开发公司存在严重问题，导致无法签署合同，购房者就有权请求开发公司退还其所交付的定金。 如果定金是由于购房者自身原因造成的，并且房地产开发公司并未对此有所隐瞒或误导，那么购房者仅可单方面提出返还定金的要求，同时还应依照认购书中所载明的相关约定承担相应的违约金责任。如果双方未能就此达成共识，建议购房者积极与房地产开发公司进行沟通和协商，以寻求妥善解决方案。 最后，如果商品房合同及其补充协议的内容存在重大分歧而未能成功签约，那么在这种情况下，定金理应予以退还。 根据《民法典》第五百八十七条和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条 因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。
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需根据具体情形加以判断。首先，我们需要考察双方在支付定金之时所达成的协议条款。若该协议并无明文规定违约事项及处理办法，那么一般情况下，这部分定金是可以被退还的，或者双方可以通过友好协商解决这个问题。 若是由于某一方自身原因导致房屋买卖合同无法顺利订立，此时便适用于定金罚则。换言之，如因房地产开发公司存在严重问题以致无法签署合同时，购房者有权请求开发公司退还其所交付的定金。 若系由购房者自身原因造成，并且房地产开发公司并未对此有所隐瞒或误导，那么购房者仅可单方面提出返还定金的要求，同时还应依照认购书中所载明的相关约定承担相应的违约金责任。若双方未能就此达成共识，建议购房者积极与房地产开发公司进行沟通和协商，以寻求妥善解决方案。最后，若因对商品房合同及其补充协议的内容存在重大分歧而未能成功签约，那么在此种情况下，定金理应予以退还。
如果合同无效，买方没有过错，卖方有过错，则卖方应返还财产(包括收取的定金)给买方并应当赔偿买方因此所受到的损失。定金不能超过主合同标的的20%;给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
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未签订购房协议,是否可以要求退款?未签订购房协议能否退退，要看情况： 1、如果全款房不想要了是因为房屋因主体结构质量不合格不能交付、交付后，经核验主体结构质量不合格、交付后出现质量问题且严重影响正常生活居住，或者是签订合同后，开发商将房屋出卖给第三人或擅自抵押给第三人的情况
2022.06.18 31 -
交了定金但未签购房预定书定金是否可以退交了定金但未签购房预定书定金是否可以退的问题应视情况而定：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》有关规定，如果因为购房者无故不履行在认购书中约定的时间内，到约定的地点去签订商品房买卖合同的义务，则开发商可以
2024.06.22 38 -
签了认购书是否等于签了购房合同认购书不等于购房合同。 但是如果认购书具备以下内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为购房合同： （一）当事人名称或者姓名和住所 （二）商品房基本状况； （三）商品房的销售方式 （四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式
2020.07.27 252
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商品房认购书未注明双方信息及正式购房时间，还可以要求退定金吗
商品房认购书未注明双方信息及正式购房时间，是否可以要求退定金建议协商解决，协商不成的可以起诉。
2022-10-01 15,340 -
关于购房合同签订后是否可以更名？
购房合同签订后是否可以更名，需根据具体情况分析处理： 1、商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这种情形下即是说合同未备案，那么购房合同是可以进行更名的。 2、商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商
2023-08-14 15,340 -
房子交了首付未签合同未办贷款只签了认购书可以退吗
答案是退不了，但还是要看具体个案。以下我分出六种情况，为大家做出介绍。 1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能
2023-09-06 15,340 -
有购房认购书的可以退款么
是的，通常情况下，购房者交完首付款和开发商签订和购房合同之后，开发商会将认购书收回。因为认购书属于预约合同，是双方对于确定购房所签订的一个协议。开发商和购房者签订正式的购房合同之后，认购协议一般也就没
2022-11-12 15,340
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只签了认购书能退房吗签了认购书之后，购房者就不能够随意的反悔要求退房退款了。只有出现约定的情形或者是法定的情形，才可以要求退房退款。比如说开发商延期交付房屋，比如说房屋的质量存在重大的问题，那么这些情况下购房者不仅仅可以要求退房退款，还可以要求开发商承担违约责
712 2022.06.22 -
01:03
期房签了认购书怎么退定金期房签了认购书之后，想要退定金的话，首先可以与卖方进行协商。如果对方同意退还定金，同时解除房屋买卖合同的话，就可以按照双方的约定来执行。如果卖方不同意的话，除非对方出现了违约行为，或者因为不可抗力的出现，导致合同解除的话，一般情况下，买方都
1,469 2022.04.15 -
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认购书和购房合同区别今天和大家分享一下认购书和购房合同的区别 认购书和购房合同主要存在下面几点区别： 第一，认购书和购房合同订立的目的不一样。商品房认购书属于预约合同，目的是为了以后签订购房合同而签订的，起到一个提前预约的作用；而购房合同主要作用在于确立买卖关
7,253 2022.04.15
