买房契税的征收标准是怎么样的
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个人购买家庭唯一住房（家庭成员包括购房人、配偶和未成年子女，下同），面积90平方米及以下的，按1％的税率征收契税；面积90平方米以上的，按1、5％的税率征收契税。个人购买第二套改善性住房，面积90平方米及以下的，按1％的税率征收契税；面积90平方米以上的，按2％的税率征收契税。第二套改善性住房是指已经拥有一套住房的家庭，购买的第二套住房。第一套房契税的计算方法：（一）应纳税额的计算公式为新房应纳税额＝根据税率二手房应纳税额＝二手房税率×房地产评估价第二套房契税。各类房屋均价低于各区房管局市场指导价的收费标准为（1）面积小于90平方米的买方第一套房屋契税：评估价格的1％；（2）面积大于90平方米、小于144平方米的买方第一套契税为：评估价格的1、5％；（3）高于该地区的市场指导价，面积大于等于144平方米，买方不是第一套、第二套上的房产契税：评估价格的3％。
《中华人民共和国契税暂行条例》第二条、第三条、第四条
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对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。既不属于家庭唯一住房，也不属于家庭第二套改善性住房的契税税率为3%。
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