如何处理房产证逾期办理？法律上有什么解决方法？
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根据《商品房销售管理办法》第34条规定，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如果开发商未能按上述日期提交房屋权属登记材料，导致购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书，开发商应承担相应的违约责任。 上述“规定期日”的计算方法为：如果商品房买卖合同中未约定房屋权属证书取得日期，且商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋，则按房屋交付使用后90日计算；如果商品房买卖合同中标的物为已竣工房屋，则按合同订立之日起90日计算。 如果开发商未按法律规定提交房屋权属登记材料，导致购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书，开发商应承担相应的违约责任。对于出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的情况，如果商品房买卖合同约定了违约金处理办法，则按合同约定处理；如果商品房买卖合同中未约定违约金处理办法，则按已付购房款，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 另外，如果因出卖人未按期提交房屋权属登记材料，导致购房者未能按约定和规定期限取得房屋权属证书超过一年，购房者可要求解除合同，并可要求损失赔偿，损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。
《商品房销售管理办法》：第五章 交付 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。\n房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。\n房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
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开发商逾期办理房产证的应对方法： 1、开发商未按法律规定提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定日期或规定日期取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。 2、出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的； 商品房买卖合同未约定违约金处理办法的，按已付购房款，中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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