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判决房子归我,但是房产己属于己属

2022-03-17 11:33

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青海在线咨询顾问团

2022-03-17回复

专业分析:

如果您已经购买该房,您是产权人,但是关于使用权,法院的判决是生效的。 不过司法实践中关于使用权的判决,分两种情况:一种是长期有效的,一种是附条件或者附期限的。两种情况的后果是不一样的,前者您不能腾房或者主张房租,后者区别对待,如果条件成就或者期限届满,您可以主张腾房,否则不可以。建议携带判决来所详询。

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可以拿法院判决书直接过户。因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权,人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的,房屋登记机构应当予以办理。 房屋登记机构予以登记的,应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

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