持有房产证但未过户购买的房子应该如何处理？
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一、办理房产证过户手续，需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，并到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证。房产继承有两种：遗嘱继承和法定继承。所需提交的材料包括：1、被继承人死亡证明；2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件（如果有遗嘱，还需要提交遗嘱的继承权公证）。另外，还需要提交被继承人所立的遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。 二、办理房屋过户登记，申请人可以是继承人或者受遗赠人。申请人应向登记机构提交以下文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）、契税完税凭证（原件）。 三、遗赠和法定继承不同，需要支付税收。
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农村房子是否有房产证？ 1、如果有房产证的话，带着以下材料： 双方身份证明、房权证、土地证或复印件、户口本、买卖合同（或赠与公证书）、无房证明（首次购房的）、过户确权审批表等到房管局进行过户。 2、没有房产证的话，直接到村委会进行改名。 3、农村自建房屋与土地分离，宅基地使用证上是你的名字，想过户到你儿子名下，需要到村委会、土地管理局办理相关手续。
有遗嘱的房产过户，应先到公证机构（公证处）开据“继承权公证书”，再到房产交易中心（房管局）办理房产继承手续。 有遗嘱的，到公证机构（公证处）开据“继承权公证书”需提交的资料： 1、被继承人死亡证明（外销房需公证） 2、该套房屋的产权证明或其他凭证（外销房需公证） 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件（原外销房需公证） 4、被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳） 5、继承人的身份证件（原外销房需公证） 6、其他公证处要求提供的文件。 注：根据遗嘱进行房产过户，在法律叫做“房产继承”。房产继承是指按照《民法典》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。
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买的房子没过户该如何处理如果房子还没过户，当事人可以和原房主进行协商，让原房主履行合同义务，配合过户。如果双方无法达成一致意见，可以委托律师，向法院起诉，要求过户。如果签完合同却不办理房产过户登记，购房人就不算拥有房屋的所有权。当事人以商品房的预售合同没按法律、行
2022.11.07 603 -
未办理房产证但有房产证可以过户吗未办理房产证不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，未办理房产证的房产存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续。
2020.03.21 128 -
买房子未办理房产证可否过户买房子未办理房产证不可以过户。房产证是对该房拥有所有权的证明，未办理房产证的房子存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书办理过户手续。
2020.12.18 129
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购买房产时，买方尚未过户，应该如何处理？
二手房过户流程主要包括以下四个步骤： 1. 买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房
2024-12-28 15,340 -
购买了有购房合同但没有房产证的房子,如何进行过户手续?
根据国家法律法规，没有产权证的房产是不允许交易的。没有产权证的房产也是无法办理过户的，国家不保护这样的房产交易。那么，购房没有房产证的房子存在哪些风险呢？首先，根据《中华人民共和国房地产管理法》第三十
2025-01-07 15,340 -
如何处理具有房产证但无法过户的房产？
在我国，房产证未进行产权过户，产权仍然属于原产权所有人所有。因此，购买这种房子时建议您三思而后行。根据合同规定，您有要求卖方退款的权利。需要注意的是，国家实行不动产的登记制度，住房产权属于房产证登记人
2025-01-06 15,340 -
购房者十年未办理房产证，应该如何处理？
若开发商未能在十年内颁发房产证,业主可以按照以下流程维护自身权益: 1. 确定原因。了解开发商未能发放房产证的具体原因,例如项目规划未完成或资金短缺。 2. 查询当地住建部门,了解项目合法性及完成
2024-11-07 15,340
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01:28
未办理房产证能过户吗房屋过户，指的是房屋产权人通过买卖、赠予等方式将房屋产权转移给他人时，原产权人为了将产权转移至新产权人的名下，在不动产登记机关所办理登记的行为。申请人申请办理过户登记时，必须向不动产登记机关提交申请人作为权利人的不动产权证书。也就是说，如果
3,738 2022.04.17 -
00:44
未办房产证的房子如何转让未办房产证的房子如何转让要分情况。如果房屋本身是可以办理产权证，只是卖方还没有办理的，那么双方可以进行房屋的交易。没有房产证，房屋就不能够办理变更登记。这种情况对于买方来说会有比较大的风险。例如卖方会将房屋抵押或者转售，侵害到买方的利益。因
928 2022.05.18 -
00:52
如何将父母的房产过户到子女房产是家庭的重要财产之一，多数父母会选择把房产过户给子女。房屋过户给子女可以采取买卖过户的方式，也就是直接由父母转让房产给子女。具体的流程如下：（1）父母和子女签订房产转让合同。房产转让合同应当包括房屋的基本信息，成交价款及支付方式，违约责
7,405 2022.04.15
